随着市场经济的发展，企业破产清算注销的现象日益增多。在这个过程中，公司租赁合同的解除争议仲裁成为了一个重要的法律问题。本文将围绕破产清算注销，如何处理公司租赁合同解除争议仲裁展开讨论，旨在为相关企业和法律从业者提供有益的参考。<

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一、破产清算注销概述

破产清算注销

破产清算注销是指企业因经营不善、资不抵债等原因，经法院裁定宣告破产，由清算组对企业财产进行清算，最终注销企业法人资格的过程。在这个过程中，涉及到的法律关系复杂，其中公司租赁合同的解除争议仲裁是其中一个重要环节。

二、租赁合同解除争议仲裁的必要性

争议仲裁必要性

1. 维护当事人合法权益：租赁合同解除争议仲裁可以确保租赁双方在破产清算过程中合法权益得到保障。

2. 提高清算效率：通过仲裁解决争议，可以避免诉讼程序繁琐，提高清算效率。

3. 避免诉讼风险：仲裁裁决具有法律效力，可以降低租赁双方因诉讼而产生的风险。

三、仲裁程序及规则

仲裁程序及规则

1. 仲裁申请：租赁合同一方当事人认为对方违约，可向仲裁机构提出仲裁申请。

2. 仲裁受理：仲裁机构对仲裁申请进行审查，决定是否受理。

3. 仲裁庭组成：仲裁机构根据当事人意愿，组成仲裁庭。

4. 仲裁审理：仲裁庭对案件进行审理，听取双方当事人陈述和辩论。

5. 仲裁裁决：仲裁庭根据事实和法律，作出仲裁裁决。

四、仲裁裁决的执行

仲裁裁决执行

1. 仲裁裁决生效：仲裁裁决作出后，当事人应自觉履行。

2. 执行异议：当事人对仲裁裁决有异议的，可向法院申请撤销或不予执行。

3. 执行程序：法院依法对仲裁裁决进行审查，决定是否执行。

五、破产清算注销中租赁合同解除争议仲裁的特殊问题

特殊问题

1. 租赁物处置：在破产清算过程中，租赁物的处置是一个重要问题。仲裁机构应充分考虑租赁物的价值、使用情况等因素，作出合理裁决。

2. 租金支付：租赁合同解除后，租金支付问题成为焦点。仲裁机构应依据合同约定和法律规定，确定租金支付方式。

3. 违约责任：租赁合同解除后，违约责任承担问题不容忽视。仲裁机构应依据合同约定和法律规定，确定违约责任。

六、仲裁裁决的法律效力

法律效力

1. 仲裁裁决具有法律效力，当事人应自觉履行。

2. 仲裁裁决不得上诉，但可申请撤销或不予执行。

3. 仲裁裁决具有强制执行力，当事人不履行裁决的，可申请法院强制执行。

本文从破产清算注销、租赁合同解除争议仲裁的必要性、仲裁程序及规则、仲裁裁决执行、特殊问题以及法律效力等方面，对破产清算注销中公司租赁合同解除争议仲裁进行了详细阐述。希望为相关企业和法律从业者提供有益的参考。

上海加喜财税公司服务见解：

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