随着我国市场经济的发展，企业并购、分拆、注销等行为日益增多。在这个过程中，公司租赁合同纠纷也日益凸显。对于上海公司而言，分拆注销后如何处理租赁合同纠纷，成为了一个亟待解决的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

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二、公司分拆注销后租赁合同纠纷的类型

1. 租赁合同主体变更纠纷：公司分拆后，原租赁合同主体发生变化，导致合同履行出现争议。

2. 租赁期限纠纷：分拆后的公司对原租赁期限存在异议，导致合同履行受阻。

3. 租金支付纠纷：分拆后的公司对租金支付存在争议，如支付方式、支付金额等。

4. 租赁物使用纠纷：分拆后的公司对租赁物的使用存在争议，如使用范围、使用方式等。

三、公司分拆注销后租赁合同纠纷的调解途径

1. 协商解决：双方当事人通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。

2. 仲裁解决：双方当事人将纠纷提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。

3. 诉讼解决：双方当事人将纠纷提交法院，由法院依法作出判决。

四、调解过程中的注意事项

1. 明确纠纷事实：在调解过程中，要准确把握纠纷事实，避免误判。

2. 尊重当事人意愿：调解过程中，要充分尊重当事人的意愿，确保调解结果公平合理。

3. 维护合同效力：在调解过程中，要维护租赁合同的效力，确保合同履行。

五、调解过程中的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》

3. 《中华人民共和国仲裁法》

六、调解成功后的后续处理

1. 签订调解协议：双方当事人签订调解协议，明确双方的权利义务。

2. 协议履行：双方当事人按照调解协议履行各自义务。

3. 协议备案：将调解协议备案，确保协议的执行。

七、案例分析

某上海公司因经营不善，决定分拆注销。在分拆过程中，与某租赁公司签订的租赁合同出现了纠纷。经过协商，双方达成一致意见，将纠纷提交仲裁机构解决。仲裁机构依法作出裁决，双方均履行了调解协议，纠纷得到圆满解决。

公司分拆注销后，租赁合同纠纷的处理是一个复杂的过程。通过协商、仲裁、诉讼等途径，可以有效地解决纠纷。在调解过程中，要注重法律依据，尊重当事人意愿，维护合同效力。

上海加喜财税公司服务见解：

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括公司分拆注销、租赁合同纠纷调解等。我们拥有一支专业的团队，具备丰富的实践经验，能够为企业提供高效、专业的解决方案。在处理公司分拆注销后租赁合同纠纷时，我们注重以下方面：

1. 依法维护企业权益，确保合同履行；

2. 协助企业进行协商、仲裁、诉讼等途径的调解；

3. 提供专业的法律咨询，帮助企业规避风险。

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