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在公司/企业注销过程中，租赁合同的处理是一个重要的环节。当公司/企业决定注销时，租赁合同中的终止通知义务履行期限届满，可能会引发争议。本文将探讨如何处理此类争议，并提供解决程序。

二、租赁合同终止通知义务概述

1. 法律依据

租赁合同终止通知义务的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

2. 通知义务内容

租赁合同终止通知义务主要包括：租赁合同到期前，出租人应当提前通知承租人租赁合同即将到期；租赁合同解除时，双方应当及时通知对方。

3. 通知义务履行期限

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人一方履行通知义务的期限，按照合同约定；没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条的规定。

三、争议产生的原因

1. 通知义务履行期限届满

当租赁合同终止通知义务履行期限届满，出租人或承租人未履行通知义务，可能导致争议。

2. 通知方式不明确

在租赁合同中，若未明确约定通知方式，双方在履行通知义务时可能产生分歧。

3. 通知内容不完整

通知内容不完整可能导致对方无法及时了解合同终止情况，从而引发争议。

四、争议解决程序

1. 协商解决

双方应尝试通过协商解决争议。在协商过程中，可以参照合同约定和法律法规，明确通知义务的履行方式和期限。

2. 调解解决

若协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。调解机构将根据法律法规和合同约定，协助双方达成一致意见。

3. 仲裁解决

若调解不成，双方可以选择仲裁方式解决争议。仲裁机构将根据仲裁规则和法律法规，对争议进行审理并作出裁决。

4. 诉讼解决

在仲裁不成的情况下，双方可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。

五、注意事项

1. 保留证据

在处理租赁合同终止通知义务履行期限届满争议时，双方应保留相关证据，如通知函、邮件、短信等。

2. 及时履行通知义务

在租赁合同到期前，双方应及时履行通知义务，避免争议发生。

3. 明确通知方式和内容

在租赁合同中，应明确约定通知方式和内容，以减少争议。

公司/企业在注销过程中，租赁合同终止通知义务履行期限届满争议的解决，需要双方共同努力。通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，可以有效地解决争议，保障双方的合法权益。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供一站式注销服务，包括处理租赁合同终止通知义务履行期限届满争议。我们建议：

1. 在合同签订阶段，明确约定通知义务的履行方式和期限，以减少争议。

2. 注重证据保留，确保在争议发生时能够提供有力证据。

3. 在争议解决过程中，积极寻求协商、调解等和平解决方式，避免诉讼带来的时间和经济成本。

4. 如有需要，可寻求专业法律人士的帮助，以确保争议得到妥善解决。

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