一、了解租赁合同的基本情况<

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1. 需要仔细阅读并理解租赁合同的内容，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。

2. 确认租赁合同是否已经履行完毕，或者是否存在未履行完毕的义务。

3. 检查租赁合同中是否有关于提前终止合同的条款，以及提前终止合同的条件和程序。

二、与租赁方沟通协商

1. 与租赁方进行沟通，说明公司即将进行注销，并表达希望提前终止租赁合同的意愿。

2. 提供公司注销的相关文件和证明，以增加租赁方对协商结果的信任。

3. 根据租赁合同中的条款，提出合理的提前终止合同方案，包括租金减免、违约金减免等。

三、评估租赁合同的经济影响

1. 计算提前终止合同可能带来的经济损失，包括剩余租金、违约金等。

2. 评估公司注销后的财务状况，确定是否有能力承担提前终止合同的经济责任。

3. 如果公司财务状况不允许，可以考虑与租赁方协商延长租赁期限或调整租金。

四、制定提前终止合同方案

1. 根据与租赁方的协商结果，制定详细的提前终止合同方案。

2. 方案应包括提前终止合同的具体日期、租金支付方式、违约金处理等。

3. 确保方案符合租赁合同的规定，并得到租赁方的书面同意。

五、办理提前终止合同手续

1. 准备好提前终止合同的书面文件，包括终止合同协议、租金结算单等。

2. 与租赁方办理合同终止手续，确保双方签字盖章。

3. 将提前终止合同的相关文件存档，以备后续可能的法律纠纷。

六、处理租赁场地遗留问题

1. 清理租赁场地，确保场地符合租赁合同约定的交付条件。

2. 处理租赁场地内的设备、物品等，包括出售、捐赠或报废。

3. 与物业管理公司、水电供应商等沟通，办理相关费用的结算和终止手续。

七、总结与反思

1. 总结处理租赁场地租赁合同的经验教训，为今后类似情况提供参考。

2. 反思公司在租赁合同管理方面的不足，提出改进措施。

3. 为公司注销后的资产处置提供有益的建议。

上海加喜财税公司对上海外资企业注销，如何处理公司租赁场地租赁合同？服务见解：

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