上海各区企业注销：注销公告发布后是否需要办理合同续签？——企业服务新手与财税专家对话实录<

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【对话场景】

某企业服务公司办公室，新手小李抱着刚接手的注销材料，眉头紧锁地坐在对面。王姐，一位有着13年财税服务经验的资深专家，正端着茶杯笑眯眯地看着她。

小李：（挠头）王姐，我最近接了个浦东新区的企业注销案子，客户老板问我：咱们公司注销公告都登报了，之前签的租赁合同还有3个月到期，是不是不用管了，等注销完再说？我当时就懵了……登报了是不是合同就自动作废了？要是不续签，房东找上门来算违约怎么办啊？我这新人真不知道咋回答，怕说错了坑了客户……

王姐：（放下茶杯，笑出声）哈哈，小李啊，你这问题问得傻得可爱，但特别实在！我刚入行那会儿，也犯过类似的想当然的错误。今天咱就掰扯清楚：注销公告发布后，合同不是自动作废，而是要看没履行完的部分怎么处理。这事儿就像咱们搬家——贴了搬家启事（注销公告），但和邻居的借东西还没还（合同未履行完），总得提前说清楚，不然邻居以为你跑路，不得找你麻烦？

一、先搞懂：注销公告到底是干啥的？

小李：对对对，我就先没搞明白注销公告的作用！它是不是就像最后通知，告诉大家公司要没了？

王姐：（点头）可以这么理解，但得精准点。注销公告，其实是企业走注销流程的法定喇叭——根据《公司法》和《市场主体登记管理条例》，公司清算组成立后，要在60日内至少登报3次，通知所有债权人。这公告的核心作用是：告诉外面的人（比如客户、供应商、房东）：我们要注销了，有债的赶紧来申报，没债的别等了，我们快关门了！

小李：哦！那它和合同续签有啥关系？难道公告一发，合同就自动终止了？

王姐：（摆手）哎哟，可千万别这么想！合同能不能终止，不看公告，看合同约定和法律规定。注销公告只是通知，不是终止合同的尚方宝剑。我之前有个客户，也是觉得登报了合同就不用管了，结果租赁合同还有半年到期，房东直接起诉，要求支付剩余租金+违约金，最后清算组不得不从公司剩余财产里赔了20多万，你说冤不冤？

二、关键问题：注销公告发布后，没履行完的合同到底要不要续签？

小李：（急切地）那王姐，具体到合同，到底哪些情况需要续签，哪些不用啊？我总不能让客户把所有合同都续一遍吧？

王姐：（喝了口茶，慢慢说）别急，咱们把合同分成三类来看，就清晰了——

第一类：已经履行完毕的合同——不用管！

比如：上个月刚收完货款、交付完货物的采购合同；已经租完、双方结清费用的老租赁合同。这些合同权利义务都结束了，就像吃完的饭碗，刷干净收起来就行，和注销没关系。

小李：这个好理解！那第二类呢？

第二类：正在履行，但能顺利履行完的合同——建议提前终止，不用续签！

比如：租赁合同还有1个月到期，公司刚好在这1个月里搬完、结清所有费用；或者服务合同约定下个月交付最后一项服务，且对方也同意按原合同执行。这种情况下，不需要续签，但需要提前通知对方，书面确认合同按原约定履行至X月X日，双方互不追究违约责任。

小李：为啥要书面通知？口头不行吗？

王姐：（挑眉）口头通知？万一对方翻脸不认账怎么办？我之前就踩过坑！有个客户的装修合同还有10天到期，我电话跟装修公司说我们注销了，这10天不用干了，钱照付，对方当时答应了。结果注销后，装修公司反过来告我们单方面终止合同，要求赔偿误工费。最后只能调通话录音，费了老大劲才证明清白。从那以后，我所有提前终止合同的沟通，都要求客户发《合同终止确认函》，让对方盖公章或签字——这叫留痕，法律上叫证据意识！

第三类：正在履行，但注销前肯定履行不完的合同——必须处理，要么提前终止+赔偿，要么转让！

比如：长期租赁合同（还有2年到期）、长期供货合同（约定每年供货1年，刚签了3年）。这种合同，注销前必须解决，不然公司注销了，谁承担剩下的义务？房东找谁收租？供应商找谁要货款？

小李：那具体怎么处理啊？总不能让公司注销了还背锅吧？

王姐：（正色）对！公司注销后，法人资格没了，就像人没了，不能再承担义务。所以这类合同必须在注销前了结，有两种方式：

方式1：提前终止合同，支付违约金或赔偿

这是最常见的方式。比如租赁合同还有2年到期，公司提前和房东商量：我们要注销了，合同提前终止，您看违约金怎么算？或者我们帮您找新租户，您免违约金？房东一般会同意——毕竟早解脱早好。记得一定要签《合同解除协议》，写清楚因公司注销提前终止，双方互不追究其他责任，白纸黑字才保险。

小李：那违约金怎么算啊？按合同约定吗？

王姐：对，按合同约定的违约金条款。但如果合同没约定，或者违约金太高（比如超过实际损失的30%），可以和对方协商适当降低。我之前有个客户，租赁合同约定提前终止赔3个月租金，但房东坚持要赔6个月。后来我查了同地段租金行情，发现房东把房子租给别人只要4个月，就帮客户谈判：您要是按6个月收，相当于空置2个月，不如我们按4个月赔，您还能早点租出去。最后房东同意了——这叫用数据说话，比空口讲道理管用！

方式2：将合同权利义务转让给第三方

如果合同对方愿意，或者能找到第三方接手，可以把合同整体转让。比如公司有个长期供货合同，注销前找到另一家公司接替，和原合同方签《合同转让协议》，由新公司继续供货。这种方式最好，不用赔违约金，但需要对方同意——有点像把欠条转给朋友，得朋友愿意才行。

三、上海各区合同处理有没有潜规则？新手必看！

小李：王姐，我听说上海不同区对注销合同的要求好像不太一样？比如浦东和静安，有没有啥坑啊？

王姐：（眼睛一亮）小李这问题问到点子上了！上海16个区，大部分要求大同小异，但确实有几个区有特殊偏好，新手不注意容易踩坑：

1. 浦东新区：外资企业合同要额外备案

浦东外资企业多，注销时如果涉及未履行完毕的外资合同（比如技术引进、长期采购），除了和对方终止合同，还要去商务委做合同注销备案。我之前有个客户是外资企业，忘了这一步，结果市场监管局说备案没通过，注销流程暂停，又跑了3趟才补上。所以外资企业的小伙伴记住了：外资合同处理，比内资多一步商务备案！

2. 静安区：租赁合同要交清所有费用

静安区的市场监管局对租赁合同查得特别严，尤其是办公用房租赁。他们要求：注销前必须提供房东出具的《费用结清证明》，包括租金、水电费、物业费等。有次我们帮静安区的客户注销，房东忘了开证明，结果市场监管局打电话过去核实，房东说还有3个月物业费没给，直接卡住了。所以静安区的租赁合同，一定要提前和房东把所有账算清楚，拿到书面证明！

3. 黄浦区：小额合同可以打包处理

黄浦区有些企业，未履行完的合同金额很小（比如几千块的维修合同、服务合同），如果一个个终止太麻烦。我之前教过一个技巧：把这些小额合同列个清单，和对方签一份《小额合同终止确认书》，写明以下合同因公司注销提前终止，双方互不追究，让对方盖个章，比每个合同都签协议省事多了。黄浦区市场监管局一般也认可这种批量处理方式，只要清单清晰、金额不大就行。

小李：哇，这些潜规则书上可没写啊！要不是您说，我肯定栽跟头！

四、新手必看：处理注销合同避坑指南+小技巧

小李：王姐，您再给我总结几个新手必看的技巧吧，我怕自己记不全！

王姐：（笑着点头）行！把我这些年踩坑踩出来的经验教你几个：

技巧1：做合同清单，分类标记未履行完的合同

接到注销案子，第一步就是让客户提供所有合同清单，然后一个个标：√已履行完毕△需提前终止□可转让。这样一目了然，不会漏掉任何合同。我刚开始做的时候，就漏了一份隐形的仓储合同，结果注销后被仓库方追讨，被师傅骂了一顿——这叫好记性不如烂笔头！

技巧2：通知债权人时，把合同相对方也算进去

注销公告登报，主要是通知债权人（比如欠你钱的客户），但合同相对方（比如房东、供应商）其实也算广义的债权人。所以除了登报，最好给重要的合同相对方单独发书面通知（用EMS寄，保留好寄送凭证）。我之前有个客户，登报了但没单独通知房东，房东说我没看到公告，不知道你要注销，结果起诉我们恶意逃避债务，最后赔了钱——这叫双重保险，不怕一万，就怕万一！

技巧3：和对方谈终止合同时，先示弱再讲理

很多企业老板怕谈赔偿伤和气，其实不用！你可以跟对方说：我们公司确实经营不下去了，注销也是无奈之举。您要是坚持按合同赔，我们可能拿不出那么多钱；要是能协商少赔点，我们先把剩余款项结清，对您来说也是‘落袋为安’。大部分人都通情达理——这叫先共情，再解决问题，比硬刚管用！

技巧4：保留所有沟通记录和书面文件

不管是微信聊天记录、电话录音，还是《解除协议》《确认函》，全部整理成册，和注销材料一起归档。我见过有企业注销后5年，被以前的合同方起诉，就是因为没保留证据，最后输了官司——这叫做事留痕，不怕查！

五、结尾：给新手小李的暖心鼓励

小李：（长舒一口气）王姐，今天听您一讲，我脑子里的一团乱麻终于理顺了！原来注销公告不是，合同处理要分情况、看细节，还要懂各区的小脾气。

王姐：（拍拍小李的肩膀）小李啊，做企业服务，尤其是注销这块，最怕的就是想当然。你今天问的这些问题，虽然傻，但都是客户真正关心的，也是新人最容易踩坑的。记住，没有傻问题，只有没问清楚的后患。我刚入行时，因为没问清楚客户有没有隐名股东，差点导致整个注销流程作废，被老板骂到哭——但正是这些傻问题踩过的坑，才让我慢慢成长。

小李：（眼睛亮亮的）谢谢王姐！我以后遇到不懂的，还来向您请教！

王姐：（笑着点头）当然！咱们做服务的，就是帮客户扫雷，也帮自己成长。遇到问题别慌，多问、多记、多总结，慢慢你就会成为像王姐一样厉害的人！（眨眨眼）对了，下次有不懂的，随时来找我，咱们一起啃下硬骨头！

小李：（重重点头）嗯！一定！谢谢王姐！

【对话尾声】

窗外的阳光照进来，小李手里的材料似乎也没那么沉重了。企业注销的路虽然复杂，但有前辈的经验引路，有耐心的解答陪伴，每一步都会走得更踏实。正如王姐所说：没有一蹴而就的成长，只有不断学习的勇气——这，就是企业服务新人最珍贵的通行证。