公司RO注销，即公司注册地的注销，是指企业因各种原因，如搬迁、停业、解散等，需要将公司注册地注销，从而结束在该地的法律主体资格。在RO注销过程中，租赁合同纠纷的执行问题成为企业关注的焦点。<

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二、租赁合同纠纷的类型

租赁合同纠纷主要包括以下几种类型：

1. 租赁期限纠纷：租赁合同到期后，双方就续租、终止等问题产生争议。

2. 租金纠纷：租金支付、调整、退还等问题引发的争议。

3. 房屋使用纠纷：房屋用途、维修责任、设施设备等问题引发的争议。

4. 房屋返还纠纷：租赁期满或合同解除后，房屋返还过程中产生的争议。

三、公司RO注销对租赁合同纠纷的影响

公司RO注销后，原租赁合同的法律效力可能会受到影响，具体表现在以下几个方面：

1. 租赁合同主体变更：公司RO注销后，原租赁合同主体可能发生变更，导致合同履行主体发生变化。

2. 租赁合同效力争议：公司RO注销后，租赁合同是否继续有效，双方可能产生争议。

3. 租赁合同履行争议：公司RO注销后，租赁合同的履行可能受到影响，如租金支付、房屋返还等。

四、处理租赁合同纠纷的执行策略

针对公司RO注销后的租赁合同纠纷，以下是一些执行策略：

1. 协商解决：首先尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求判决租赁合同纠纷。

3. 仲裁途径：租赁合同中如约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。

4. 保全措施：在诉讼或仲裁过程中，可依法申请财产保全或证据保全，确保自身权益。

五、租赁合同纠纷执行中的难点

在租赁合同纠纷执行过程中，可能遇到以下难点：

1. 证据不足：可能因证据收集不充分，导致无法证明自身权益。

2. 执行难度大：租赁合同纠纷涉及房屋、租金等财产权益，执行难度较大。

3. 法律适用问题：租赁合同纠纷涉及多个法律问题，法律适用可能存在争议。

六、租赁合同纠纷执行的法律依据

租赁合同纠纷执行的法律依据主要包括：

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》

3. 《中华人民共和国仲裁法》

4. 相关司法解释和法律法规

七、租赁合同纠纷执行的成功案例

以下是一些租赁合同纠纷执行的成功案例：

1. 某公司因RO注销，与房东产生租金纠纷，经法院判决，房东胜诉，公司支付了拖欠的租金。

2. 某公司因RO注销，与房东产生房屋返还纠纷，经仲裁机构裁决，公司返还了房屋。

公司RO注销后的租赁合同纠纷执行，需要企业充分了解相关法律法规，采取合适的执行策略。在处理过程中，注意收集证据、寻求法律途径，以确保自身权益。

上海加喜财税公司服务见解：

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