前几天一个老朋友给我打电话，语气特别着急：老李，我那家开了五年的小吃店不干了，正在办注销，结果商场那边说我们还有三个月的摊位没收，非要赔两万违约金，这可咋整啊？我听完就乐了，这事儿我见得太多了——多少老板忙着注销公司，把租赁摊位的事儿忘得一干二净，最后闹得鸡飞狗跳。今天我就以20年财税老炮儿的身份，跟你好好唠唠注销公司后如何处理公司租赁摊位费这事儿，保证让你少走弯路。<

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先搞明白：摊位费到底是债还是坑？

很多人觉得公司都注销了，摊位费爱咋咋地，大错特错！在法律上，公司和商场之间的租赁合同是受《民法典》保护的，哪怕公司注销了，合同里该履行的义务还得履行。这里就得分两种情况看：

第一种，合同到期了，公司也确实用完了租赁期。这种最简单，商场该退押金退押金，该退预付费用退费用，只要账目清晰，注销时直接清算掉就行，没啥纠纷。

第二种也是最常见的——合同没到期，公司提前注销。这时候商场肯定不干，毕竟摊位空着就亏钱。我之前遇到一个做服装的老板王哥，他跟商场签的是三年租约，结果干了两年想撤，商场直接按合同扣了三个月租金当违约金。王哥当时觉得公司注销了，他们能把我咋地，结果商场把他告了，法院判公司得赔钱，最后股东还得从自己口袋里掏腰包，你说冤不冤？

为啥会这样？因为《公司法》第一百八十六条写得明明白白：公司财产在分别支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。说白了，注销前得先把债还清，摊位费就是公司注销前必须处理的债务之一。

三个真实案例：摊位费处理不当，老板们是怎么踩坑的？

案例一：糊涂蛋老张：注销时才发现，摊位费交了半年没用

老张是做熟食的，去年底决定把店关了。他找到我的时候，公司注销流程都走到税务这一步了，税务人员问他有没有未结清的债务，他拍着胸脯说没有。结果我帮他查账，发现他半年前交了3万摊位费，租期到今年6月，现在才用到去年底，还有1.5万的预付费用没退。

老当时就懵了：我以为商场会自动退钱，谁知道注销了他们不认账？更麻烦的是，商场说公司注销了，我们找谁去？，老张觉得商场不讲理，商场觉得老张注销前不沟通，俩人吵了三个月，最后还是通过法院调解，商场退了1.2万，老张自己搭了3000块律师费。其实老张要是注销前一个月跟商场说我要提前解约，咱们协商退费，商场大概率会同意，毕竟空着也是空着，何必闹僵呢？

案例二：精明鬼李姐：提前半年沟通，摊位费一分没亏

再说说李姐，她是做奶茶店的，去年想转行。她找到我的时候，距离租期还有8个月，但公司注销流程比较复杂，她怕夜长梦多。我让她先别急着走注销流程，先跟商场谈。

李姐就带着租赁合同和付款记录去找商场经理，直接说：我想提前解约，愿意按合同赔一个月租金当违约金，剩下的预付费用能不能退？商场经理一开始不同意，李姐就摆事实：你看，我退租了你们得重新招商，招商至少得两个月吧？这期间你们是亏钱的，我赔一个月违约金，你们少亏一个月租金，咱们各退一步，把剩下的6个月退了，大家都省心。最后商场同意了，李姐不仅拿回了6个月摊位费，还省了违约金，注销流程也顺顺当当走完了。

你看，同样是注销公司，有人踩坑，有人捡漏，区别就在提前沟通这四个字。

案例三：犟脾气小王：不认违约金，结果股东被连带追责

小王开的是文创摊位，跟商场签的合同里写提前解约赔两个月租金。去年他想注销公司，觉得商场也没啥损失，凭啥赔钱，直接没打招呼就办了注销，结果商场把他告了。法院判决公司支付违约金，但公司账户已经没钱了，商场就申请强制执行，最后小王作为股东，因为公司财产未依法清算，被法院判承担连带责任，从自己家里拿钱赔了2万。

我跟小王聊天时，他还委屈：我都注销了，他们怎么还能找我？我就问他：你注销前有没有成立清算组？有没有通知商场？他摇摇头：我以为注销就是去工商局销个户。唉，这就是典型的不懂法还犟，《公司法》规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。商场作为债权人，要是没收到通知，股东肯定要担责。

干货来了：注销公司后处理摊位费的四步走

看完案例，你肯定想知道到底该咋办。别急，老会计给你总结了一套四步走流程，照着做准没错：

第一步：查清家底——摊位费到底交了多少，用到哪儿了？

注销前，先把租赁合同翻出来，看清楚：租期是多久？交了多少钱？是押一付三，还是年付？有没有预付费用？我见过有的老板记账时把摊位费记成管理费用，结果注销时忘了，最后漏算债务，被税务局追责。所以一定要把应付账款预付账款里的摊位费明细理清楚，最好让商场出个费用结算单，盖章的那种，免得后续扯皮。

第二步：分情况处理——合同到期还是没到期？

如果是合同到期了，那就简单了，让商场把押金和剩余费用退到公司账户，走正常清算流程就行，记得让商场开收据，入账时要有发票（如果是普票，记得备注摊位费退还款）。

如果是合同没到期，那就得跟商场谈提前解约。这里有个小技巧：别直接说我要注销，先说经营困难，想提前终止合同，然后拿出租赁合同，看违约条款怎么写的。商场会要求赔1-3个月租金，你可以试着砍价，比如我赔一个月，剩下的预付费用退我，或者我帮你们找下家，免一个月租金。商场一般也怕麻烦，只要你的方案比空置划算，他们大概率会同意。

第三步：签解除协议——白纸黑字写清楚，免后患

跟商场谈妥后，一定要签一份《租赁合同解除协议》，把这几件事写明白：①解除日期；②违约金金额（如果有的话）；③退还的预付费用金额；④退款时间和方式（最好是退到公司账户，别退到个人账户，免得被认定为抽逃出资）。签完协议让商场盖公章，自己留一份，注销时交给清算组，这可是债务已清的铁证。

第四步：税务申报——违约金要不要交税？很多人不知道！

这里有个坑：跟商场要的违约金，要不要交税？答案是：要！根据《增值税暂行条例》规定，违约金属于价外费用，应该缴纳增值税。比如你跟商场协商，商场赔了你1万违约金，那这1万就得按现代服务-租赁服务缴纳6%的增值税（如果是小规模纳税人，可能减按1%）。

还有企业所得税：公司收到的违约金，属于营业外收入，要并入企业应纳税所得额，缴纳25%的企业所得税（如果是小微企业，有税收优惠）。我见过有的老板觉得违约金是商场赔我的，不用交税，结果被税务局查了，补税加罚款，得不偿失。所以收到违约金后，记得让商场开增值税发票，品目写违约金收入，正常申报纳税。

最后提醒：注销前没处理好摊位费，股东可能背锅！

再强调一遍：公司注销前，清算组必须通知所有债权人，包括商场。如果商场没收到通知，或者你跟商场没谈好摊位费就注销了，商场有权要求股东承担赔偿责任。我之前遇到一个极端案例：老板注销公司时，清算组把商场忘了，结果商场起诉后，法院判决股东在未清偿债务范围内承担连带责任，股东的房子都被查封了。

所以啊，注销公司不是一销了之，摊位费这种小债务，处理不好就是烦。记住我的话：先查账、再谈判、签协议、报税务，四步走完，才能安心注销。

上海加喜财税公司对财务凭证不完整，企业注销对知识产权有何影响？服务见解

在实际操作中，很多企业注销时都会遇到财务凭证不完整的问题，比如摊位费的租赁合同缺失、付款流水只有银行回单没有发票，或者部分费用没有入账，这会导致清算时无法准确核算债权债务，增加税务风险。税务机关可能会因为成本费用凭证不合规而核定征收，甚至处以罚款。建议企业在注销前聘请专业财税机构，对财务凭证进行全面梳理和补全，确保每一笔支出都有合法凭证，避免因小失大。

企业注销对知识产权的影响常被忽视。比如商标、专利、著作权等知识产权，如果没有在注销前及时转让、注销或评估作价入股，可能会被认定为公司资产未处置，影响清算流程。更严重的是，如果知识产权被他人恶意抢注，原股东可能面临法律纠纷。上海加喜财税建议，企业在注销前应先对知识产权进行梳理，通过专业评估机构对知识产权进行价值评估，再根据实际情况选择转让、注销或作价入股，确保知识产权合规处置。更多注销相关问题，可访问加喜公司注销官网：https://www.110414.com。