上周有个老客户，做劳务派遣的，公司注销手续都办完了，结果突然收到法院传票，是之前的办公场地房东起诉的，说公司欠了三个月租金没付，要求赔偿。老板当时就懵了：公司都注销了，怎么还找我？这种情况在劳务派遣行业其实挺常见的。很多老板觉得，公司注销就等于金盆洗手，债务什么的都能一笔勾销，但租赁纠纷这种老赖问题，往往会在注销后冒出来，让人措手不及。<

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劳务派遣公司本身业务模式特殊，办公场地可能不是长期固定，租赁合同周期短、变更频繁，再加上注销时清算流程复杂，很容易留下尾巴。比如租金没结清、装修押金没退、提前解约的违约金没协商好……这些问题如果在注销前没处理干净，房东完全有权起诉原公司，甚至能穿透到股东或清算组身上。今天我就以20年财税从业者的经验，跟大家聊聊劳务派遣公司注销时，那些关于租赁纠纷执行的坑和解法。

注销前：租赁合同善后是必修课，不是选修课

先说个我经手的真实案例。有个叫速达人力的劳务派遣公司，2021年底决定注销。当时公司租的写字楼还有半年租期，老板觉得反正公司都要没了，租约到期自然就终止了，既没通知房东，也没协商解约，直接搬空了设备。结果2022年初，房东发现场地空置，起诉速达人力支付剩余半年租金（按合同约定是租期内提前解约需付剩余租金20%作为违约金，但老板没注意这条条款）。法院判决速达人力赔偿违约金加租金，可公司注销时财产早就分配完了，房东最后只拿到一纸判决，钱一分没拿到。

这个案例里，老板犯了个大错：注销前没把租赁合同的尾巴处理干净。根据《公司法》第一百八十六条，清算组在清算期间必须处理与清算有关的公司未了结业务。租赁合同显然属于未了结业务，哪怕公司要注销，也得和房东把账算清楚——是提前解约付违约金，还是找到下家转租，或者协商让房东收回场地并退还押金。

我猜很多老板可能觉得，和房东好好说说，应该没问题，但现实是，口头约定在法律上基本等于废纸。去年有个客户腾跃人力，注销时和房东口头说好押金抵租金，不追究违约金，结果房东转头就起诉，说没收到押金，还要付违约金，因为腾跃人力没签书面解除协议。最后法院只能按原合同判，老板肠子都悔青了。

注销前一定要做三件事：第一，梳理所有租赁合同，确认哪些还在租期内，哪些已到期；第二，和房东逐一协商，签订书面的《租赁合同解除协议》，明确租金支付情况、押金处理、违约金承担等；第三，让清算组在清算报告中注明租赁合同处理情况，这是证明公司已履行未了结业务处理义务的关键。

注销中：纠纷执行难，钱到底谁来赔？

如果公司在注销过程中，房东已经起诉了，或者法院已经判决了，这时候执行起来会更麻烦。我见过一个极端案例：恒信劳务被房东起诉拖欠租金，法院判决后恒信劳务没上诉，也没主动付钱，房东申请强制执行时，发现公司账户没钱，设备早就搬走了，正愁没办法，结果发现恒信劳务正在办理注销。

这时候问题就来了：公司注销了，判决还能执行吗？

根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第八条，作为被执行人的法人或组织，被注销时如果没有经过合法清算，导致债权人无法获得清偿，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东应承担连带责任。换句话说，如果恒信劳务的清算组没通知债权人（房东），或者没在清算报告中注明债务处理情况，导致房东没来得及申报债权，那么股东就可能要赔钱。

实践中，很多劳务派遣公司注销时，清算组要么觉得租赁纠纷金额不大，没必要管，要么根本不知道要通知房东，结果注销后被法院穿透执行，股东个人掏腰包赔钱。我有个客户启程人力，注销时清算组漏了一个办公场地的房东，注销三个月后房东起诉，法院判决股东连带赔偿5万元租金。股东当时就火了：公司注销了税务、工商都办完了，怎么还要我赔？但法律就是这么规定的——清算没做到位，股东就得背锅。

还有一种情况：公司注销时，租赁纠纷还在诉讼中，还没判决。这时候清算组能不能不管？当然不能。根据《民法典》第五百六十五条，合同解除权人可以主张解除合同，但公司作为承租人，如果没履行合同义务（比如付租金），房东完全有权在注销后继续起诉。所以哪怕官司没打完，清算组也得预留相应的财产，或者和房东达成和解协议，否则注销后依然可能被追加为被执行人。

注销后：还能追到责任吗？这得看三步走

那如果公司已经注销了，租赁纠纷的判决还没执行，或者根本没起诉，房东是不是就只能自认倒霉了？也不是。这里给大家分享一个我去年帮客户解决的案例：鑫源劳务注销两年后，被原房东起诉，要求支付拖欠的装修损失费（当时鑫源劳务退租时把墙面损坏了，和房东没协商好）。房东起诉时，鑫源劳务已经注销，工商档案显示清算组是自行清算，没通知债权人。

我帮客户（鑫源劳务的股东）应诉时，第一步是调取公司注销档案，查看清算报告和债权人通知记录。果然，清算报告里没提到这个房东，也没有邮寄通知的凭证。第二步是向法院提出执行异议，主张鑫源劳务注销时清算程序违法，股东应在对公司财产的范围内承担责任（而不是无限连带责任）。第三步是和房东协商调解，最终同意从股东个人财产中支付1万元装修补偿（远低于房东主张的3万元），避免了更大的损失。

这个案例说明，公司注销后，租赁纠纷并非死局。如果发现公司注销时清算程序有问题（比如没通知债权人、清算报告不真实），债权人（房东）可以主张股东承担相应责任；而股东如果觉得清算没问题，也可以通过法律途径维护权益。不过这里有个关键点：注销时间越久，举证越难。比如房东在注销三年后才起诉，很难证明当时没收到通知，这时候维权成本就很高了。

我个人觉得，劳务派遣公司注销时，最好提前咨询专业律师或财税顾问，把租赁纠纷这类隐性债务梳理清楚。毕竟做了20年这行，见过太多省了小钱，赔了大钱的案例——提前花几千块请律师审核清算方案，比事后被法院强制执行、股东个人赔钱划算多了。

最后说句大实话：注销不是甩锅，是责任交接

很多老板把公司注销当成终点，觉得注销了就不用管了。但在法律上，注销只是法人资格的终止，而不是债务的消灭。尤其是劳务派遣公司，本身涉及员工安置、场地租赁等复杂问题，注销时更要把账算清楚——该付的租金、该退的押金、该赔的违约金，一分都不能少。清算组不是甩手掌柜，而是责任交接人，只有把所有未了结业务处理干净，才能真正做到高高兴兴注销，安安心心走人。

对了，最近还有个趋势：有些劳务派遣公司注销时，为了逃避债务，故意把财产转移给关联公司，或者做低清算财产价值。这种做法风险很大，根据《公司法》第二十条，股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务，应当对公司债务承担连带责任。我见过有老板因此被限高，连高铁票都买不了，实在得不偿失。

劳务派遣公司注销时处理租赁纠纷，核心就八个字：提前规划，依法清算。别让注销变成麻烦的开始，而是让它成为责任的终点。

上海加喜财税公司对财务凭证不完整，企业注销对知识产权有何影响？服务见解：财务凭证不完整是企业注销时的隐形，尤其在租赁纠纷中，如果租金支付记录、合同解除协议等凭证缺失，清算组很难证明已履行义务，可能导致股东承担连带责任。而知识产权作为无形资产，很多劳务派遣公司注销时容易忽略，比如商标、软件著作权等，未妥善处理可能被他人恶意注册或侵权，引发后续纠纷。上海加喜财税（https://www.110414.com）在处理企业注销时，会重点梳理财务凭证完整性，协助企业完成知识产权梳理与处置，确保清算合规，避免遗留风险。