这几年影视圈冷热交替，不少公司扛不住压力选择清算注销。但说实话，注销这事儿，可不是交个材料、登个报就完事的。我干财税这20年，见过太多公司注销时图省事，把清算当甩包袱，结果把自己甩进坑里的——尤其是租赁纠纷和保全代理费，能折腾得法定代表人和清算组成员焦头烂额。今天咱们就聊聊，影视公司清算注销后，那些没处理完的租赁烂账，还有房东申请保全时产生的法官代理费用，到底该怎么摆平。<

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清算注销时，租赁纠纷为啥总成钉子户？

影视公司的租赁合同，说复杂能复杂到离谱。拍摄棚、办公室、器材仓库，可能签了好几份合同，有的押金没收，有的提前解约要赔违约金，还有的房东压根没收到最后一个月租金。公司一注销，这些合同就成了无主债，房东急眼了，直接起诉公司——可公司都注销了，告谁去？

我见过一个案例，叫光影传媒的小公司，拍网剧的。2021年资金链断了，赶紧清算注销。清算组觉得公司都没了，债务就没了，压根没通知几个合作过的场地房东。结果有个拍实景的房东，发现公司欠了3个月租金加违约金一共12万，直接把市场监督管理局告了，要求以清算主体身份承担责任。最后法院判清算组成员（其实是两个股东）连带赔偿，两人各掏了6万。你说冤不冤？

其实根据《公司法》第186条，清算组在清理公司财产时，得处理公司未了结的业务。租赁合同没履行完，就是典型的未了结业务。你清算时没通知债权人、没处理租赁纠纷，相当于把烂账甩给了房东和法院，能不惹麻烦吗？

保全费和法官代理费：这笔糊涂账得算明白

说到租赁纠纷，绕不开一个词——财产保全。影视公司注销前，房东怕公司没钱赔，大概率会申请法院查封公司剩余财产（比如还没收到的片款、设备啥的）。这时候就会产生两笔费用：一是保全费（法院收的），二是法官代理费（房东请律师花的钱）。

这两笔费用算不算公司的债务？能不能从清算财产里出？这得分情况看，但很多公司清算时压根没考虑过这个问题。

我印象最深的一个案例，叫星辰影视，拍电影的。2022年注销时，清算组把账上剩下的20万全分给了股东，结果有个房东起诉追讨租金，申请保全了公司银行账户（虽然当时账上没钱了），然后请律师花了5万代理费。法院判决下来，公司得赔房东8万租金加5万律师费。这时候清算财产早就分完了，股东们傻了眼——这5万律师费，到底该谁出？

根据《民事诉讼法》第100条，财产保全申请人得提供担保，如果保全错误，得赔偿被保全人损失。反过来，如果保全没错（比如房东确实有证据证明公司欠钱），那保全费和律师费，理论上属于实现债权的费用，应该由败诉方承担。但问题来了：公司都注销了，败诉方是谁？清算组在清算时，有没有预留这笔钱？

我猜很多人可能没意识到：保全费和律师费，其实是优先债权。根据《企业破产法》第113条，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，要优先支付破产人所欠职工的工资、医疗伤残补助、抚恤金，以及法律行政法规规定应支付给职工的补偿金。但租赁纠纷的律师费，显然不属于职工债权。那它属于普通债权吗？普通债权是排在后面的，要是清算财产不够，可能就拿不到了。

更麻烦的是，如果清算组在清算时没通知债权人（比如房东），导致债权人没及时申报债权，后来产生保全费和律师费，清算组成员可能要承担赔偿责任。《公司法司法解释二》第11条说了，清算组未履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。

实操中怎么处理？这几个坑得避开

说了这么多，那影视公司清算注销后，到底该怎么处理租赁纠纷和保全代理费？结合我20年的经验，给大伙儿支几招，也说说哪些地方容易踩坑。

第一，清算组别当甩手掌柜，租赁合同一条条捋清楚。

注销前，得把所有租赁合同找出来，哪些到期了，哪些没到期，有没有欠租、违约金，押金退没退。最好列个清单，逐个通知房东：公司要注销了，咱们合同咋处理？是提前解约还是继续履行？哪怕房东不吭声，你通知了，也算尽到了义务，避免后续说你没告诉我。

我见过一个处理得不错的案例，风行传媒注销时，清算组专门找了律师梳理了7份租赁合同，其中3份有纠纷，主动和房东协商：欠租金的分期还，提前解约的违约金打个折。最后房东都同意了，还出具了《债权了结证明》。这样清算时，这些债务就明确了，保全费、律师费也能提前预留。

第二，清算财产里，得给未知债务留点钱。

影视公司的租赁纠纷，有时候不是清算时能完全算清楚的。比如房东可能在你注销后才发现，公司还欠着场地清洁费、水电费。我建议清算组在分配财产前，除了已知债务，最好预留10%-20%作为未知债务准备金，万一后续有保全费、律师费，也能从这里面出。这个比例得看公司财产多少，不能太少，也不能太多影响股东分配。

第三，别把法定代表人和清算组成员混为一谈。

很多股东以为，公司注销了，法定代表人就不用负责了。其实不是。如果清算组没尽到职责（比如没通知债权人、没处理租赁纠纷），导致公司产生了额外的保全费、律师费，清算组成员（包括股东、律师、会计师这些专业人士）可能要承担连带责任。我见过一个案例，清算组组长是公司聘请的律师，因为没处理完租赁纠纷，被法院判承担30%的律师费，赔了2万多。所以说，当清算组成员不是挂个名，得真干活儿。

最后说句大实话：注销不是终点，清算才是关键

影视行业这几年不容易，很多公司注销是无奈之举。但好聚好散很重要，别因为清算不规范，把股东、清算组成员自己搭进去。租赁纠纷、保全代理费这些事，看着是小事，处理不好就是大雷。我常说合规清算，不留尾巴，就是这个道理——你清算时多留个心眼，后续就能少打很多官司。

对了，财务凭证不完整也是影视公司注销的常见问题。拍摄成本、场地租赁费如果没有合规发票，可能导致清算财产核算不实，甚至被税务稽查。知识产权方面，影视公司的剧本、版权、商标等无形资产，若在注销前未妥善处置，可能被认定为遗漏财产，清算组成员需承担相应责任。上海加喜财税（https://www.110414.com）建议企业提前梳理财务与知识产权，确保清算合规，避免后续纠纷。毕竟，注销是为了结束，而不是为了新的开始。