本文旨在探讨上海房地产公司注销土地权属注销的相关政策。通过对上海房地产公司注销土地权属注销的政策进行详细分析，包括注销流程、所需材料、注销费用、注销时限以及相关政策法规，为房地产公司提供注销土地权属的参考指南。<

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一、注销流程

1. 提交申请：房地产公司需向土地管理部门提交注销土地权属的申请，并附上相关证明材料。

2. 审核材料：土地管理部门对提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

3. 公告公示：审核通过后，土地管理部门将进行公告公示，接受社会监督。

4. 注销登记：公告公示期满无异议后，土地管理部门进行注销登记，并出具注销证明。

二、所需材料

1. 公司营业执照副本：证明公司合法存在。

2. 土地权属证书：证明土地权属。

3. 注销申请书：详细说明注销原因和具体事项。

4. 法定代表人身份证明：证明法定代表人身份。

5. 其他相关证明材料：根据具体情况，可能需要提供其他证明材料。

三、注销费用

1. 登记费：根据土地面积和登记类型，收费标准有所不同。

2. 公告费：公告公示所需费用。

3. 其他费用：根据具体情况，可能产生其他费用。

四、注销时限

1. 审核时限：土地管理部门应在收到申请之日起15个工作日内完成审核。

2. 公告公示时限：公告公示期限为30天。

3. 注销登记时限：公告公示期满无异议后，土地管理部门应在5个工作日内完成注销登记。

五、相关政策法规

1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地权属的取得、变更、注销等法律程序。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产公司的设立、变更、注销等法律程序。

3. 《上海市土地登记办法》：具体规定了上海市土地登记的程序和收费标准。

六、注销注意事项

1. 及时办理：房地产公司应在土地权属发生变更或终止时及时办理注销手续。

2. 真实合法：提交的申请材料必须真实、合法，不得有虚假陈述。

3. 遵守规定：严格按照土地管理部门的要求办理注销手续。

上海房地产公司注销土地权属注销涉及多个环节，包括注销流程、所需材料、注销费用、注销时限以及相关政策法规。房地产公司在办理注销手续时，应严格按照相关规定操作，确保注销过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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