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上海公司注销:怎样选择投资磨丁房产?

人气: 发表时间:2022-08-05 14:28

磨丁经济特区位于中国—中南半岛经济走廊沿线的老挝北部边境,作为老中两国的国家级经济合作区,未来,这里将建成一座怎样的城市?值不值得投资呢?

磨丁经济特区全景效果图

2009年老挝将磨丁设为国家级经济特区,赋予其宽松的企业投资政策和投资环境,特区管委会拥有灵活的土地开发使用权、区域管理权、招商引资审批投资自主权,外国法人可在特区注册100%控股企业,并享受“境内关外”的免税、保税、低税等政策。

税收方面:特区实行“境内关外”保税政策,即特区内使用、销售和提供服务的合法商品、用品、物资免进口税,但该物资进入老挝内地,则按老挝税务法执行;特区内开设工厂和企业,税种少、税率低,根据情况还有不同程度的减征和免税政策;投资企业经营期间可享受3-10年的企业利润税减免;在特区生产、组装的产品,可申请老挝原产地证书,出口第三国免征关税,可获得发达国家的最惠国待遇;特区内享受与东盟十国大多数产品贸易关税降至0-5%的税收优惠政策;投资者在特区购置的房产可自由买卖等。

怎样选择投资磨丁房产?

其他优惠政策方面:外国法人可在特区注册100%控股的企业,经营类别无限制;特区内投资企业拥有招聘外籍员工的权利;特区内土地、房产购买一事一议;特区内的外国投资及工作人员,可在一站式服务中心办理居留证,可长期在特区内工作生活等。

磨丁政策优势一览

老挝磨丁与中国云南西双版纳的磨憨口岸接壤,又正好处于中国昆明、老挝万象和泰国曼谷三大城市的中心节点。优越的地理位置使磨丁成为老挝国家级经济特区,享有宽松的企业投资政策和投资环境。而宜人的气候、庞大的森林覆盖率赋予磨丁充足的土地资源和旅游资源。

磨丁有独有的环境优势,老挝磨丁经济特区海拔高度890米,属热带、亚热带季风气候,简易注销,年平均气温26度,夏无酷暑,冬无严寒,非常适宜居住;特区范围内还有17.9平方公里原始雨林,森林覆盖率高达93%,空气清新,环境怡人,是不可得多的宜居国际化新城。

近期,2019中老旅游年——跨境交流推介大会在老挝磨丁经济特区举行,此次活动的开展,对于促进磨丁经济特区的开发工作,扩大和吸引更多投资,让磨丁成为与北部其它经济特区发展的切入点,执照注销,成为老中商业、投资和旅游合作重点区域作用巨大,意义非凡。

作为老挝的北大门,银行注销,磨丁是此次2019老中旅游年必不可少的主角之一。未来的磨丁,将继续深化口岸通关便利化合作、积极发展跨境金融、跨境物流商贸等产业。将进一步加强资金融通、双边跨境保险合作,进一步推动智库、高校、科研院所、民间团体的交流交往,进一步深化教育、科技、文化、旅游、医疗等领域的务实合作,打造中老友谊的桥梁,助力中老命运共同体建设。

正是看中磨丁经济特区独一无二的交通、政策和环境资源优势,中国云南海诚集团早在2011年就开始深耕,这样使得这个地方更有投资价值,那么具体的魅力体现在哪呢?

一、地理位置与交通

从地理位置上看,磨丁经济特区是老挝通往中国的国家级陆路口岸城市,是中国通过东南亚踏上“一带一路”之海上丝绸之路的交通要道,是“一带一路”倡议“互联互通”的重要工程。这里是中国进入老挝的首站,是中老泰三国陆路货物运输、跨境旅游的中转站和集散地。

从交通上看,随着昆曼公路全线贯通、泛亚铁路中线的积极推进和上湄公河航道的整治,老挝磨丁经济开发区地处中老泰昆曼国际大通道咽喉位置,将成为东盟连接中国的重要交通枢纽和产业聚集高地,陆路货物运输、出入境旅游的中转和集散地。

磨丁经济特区区位图

泛亚铁路

二、项目规划

老挝磨丁经济特区位于老挝琅南塔省,紧邻中国磨憨口岸,总面积34.3平方公里,规划用地面积16.4平方公里。2009年,老挝国家主席签署的第075号主席令以及老挝总理府颁布的第089号总理令,设立磨丁为国家级经济特区,开发年限为90年。

磨丁经济特区规划效果图

三、项目配套

配套资源丰富:多个国际免税购物中心,国际金融交易中心,国际学校(幼儿园、小学、中学、大学、技校、职业学校)国际品牌医院、亚健康调养中心,东盟传统风貌区、寮国古城、澜沧古国奇幻乐园、金庙银庙、两国一园等多个旅游景点,农贸市场,景兰星级度假酒店等。

社区配套:磨丁国际免税购物中心

社区配套:磨丁景兰大酒店

四、项目特色

磨丁经济特区打造五大特色旅游业态,打造集自然景观、休闲度假、民俗文化、个性体验、购物消费于一体的旅游产业链,向全体游客展示磨丁的独特魅力。

五大特色旅游分别是东盟传统风貌区、寮国古城、澜沧江古国奇幻乐园、金庙银庙、两国一园。此外,山林匠人坊。雨林训练营、雨林骑行步道、高尔夫球场、野生动物园等也将陆续呈现。

磨丁经济特区产业规划图

五、项目价值

磨丁经济特区以四大产业集群,打造一座现代化的现代新城。以旅游度假产业为先导,带动人气和商气;以金融商业会展为核心,打造区域经济发动机;以报税物流仓储加工、文化传媒和教育医疗产业为支柱,构建可持续发展的人文健康环境。

四大产业集群有国际商业金融会展产业、国际文化旅游度假产业、国际报税物流产业、国际教育医疗产业。

磨丁经济特区效果图

六、项目价格及户型

磨丁经济特区主推户型为建筑面积35-54平米的公寓,建筑面积为87平米的两房,均价4500元/平,另外还有商铺在售,建面为30-100平米,均价5000-13000元/平。户型在设计上布局合理,南北通透。

 

磨丁经济特区一房户型 建面:43.75㎡

磨丁经济特区公寓两房户型 建面:65㎡

磨丁经济特区黄金商铺 建面:63㎡

七、项目优缺点

优点

1、得天独厚的地理位置,中老铁路老挝首站,又紧邻中国云南边境,很适合进出口贸易

2、政策很好,投资环境不错

3、区域免税店已经开放

缺点

1、明年年底开盘

2、不能现买现住

如今,老挝磨丁经济合作区以其优越的地理位置、丰富土地资源和旅游资源,宽松的企业投资政策和投资环境,被誉为与中国地缘上最亲近、最具投资价值和投资潜力的区域。越来越多投资商的开始关注磨丁,投资磨丁。

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