注销公司土地证是指在公司解散或变更后，将公司名下的土地产权从公司名下转移到其他单位或个人名下的过程。这一过程涉及到一系列的产权变更手续，需要严格按照相关法律法规进行操作。<

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二、准备相关文件和资料

在办理注销公司土地证之前，首先需要准备以下文件和资料：

1. 公司营业执照副本原件及复印件；

2. 公司法定代表人身份证明及复印件；

3. 公司章程及修改后的章程（如有）；

4. 公司注销登记申请书；

5. 土地使用权证及复印件；

6. 土地使用权出让合同及复印件；

7. 土地使用权变更登记申请书；

8. 土地使用权转移登记申请书；

9. 土地使用权转移登记费缴纳凭证；

10. 其他相关证明材料。

三、办理土地使用权注销登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权注销登记申请书及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权注销登记证明；

4. 公司根据注销登记证明办理土地使用权证注销手续。

四、办理土地使用权转移登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权转移登记申请书及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权转移登记证明；

4. 公司根据转移登记证明办理土地使用权证转移手续。

五、办理税务登记注销

1. 向税务机关提交税务登记注销申请书及相关文件；

2. 税务机关对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，税务机关出具税务登记注销证明；

4. 公司根据注销证明办理税务登记注销手续。

六、办理社会保险登记注销

1. 向社会保险机构提交社会保险登记注销申请书及相关文件；

2. 社会保险机构对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，社会保险机构出具社会保险登记注销证明；

4. 公司根据注销证明办理社会保险登记注销手续。

七、办理工商登记注销

1. 向工商行政管理部门提交工商登记注销申请书及相关文件；

2. 工商行政管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，工商行政管理部门出具工商登记注销证明；

4. 公司根据注销证明办理工商登记注销手续。

八、办理环保审批手续

1. 向环保部门提交环保审批手续申请及相关文件；

2. 环保部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，环保部门出具环保审批手续证明；

4. 公司根据证明办理环保审批手续。

九、办理消防审批手续

1. 向消防部门提交消防审批手续申请及相关文件；

2. 消防部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，消防部门出具消防审批手续证明；

4. 公司根据证明办理消防审批手续。

十、办理土地增值税清算

1. 向税务机关提交土地增值税清算申请及相关文件；

2. 税务机关对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，税务机关出具土地增值税清算证明；

4. 公司根据证明办理土地增值税清算手续。

十一、办理企业所得税清算

1. 向税务机关提交企业所得税清算申请及相关文件；

2. 税务机关对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，税务机关出具企业所得税清算证明；

4. 公司根据证明办理企业所得税清算手续。

十二、办理财产权转移登记

1. 向不动产登记机构提交财产权转移登记申请及相关文件；

2. 不动产登记机构对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，不动产登记机构出具财产权转移登记证明；

4. 公司根据证明办理财产权转移登记手续。

十三、办理抵押权注销登记

1. 向不动产登记机构提交抵押权注销登记申请及相关文件；

2. 不动产登记机构对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，不动产登记机构出具抵押权注销登记证明；

4. 公司根据证明办理抵押权注销登记手续。

十四、办理租赁合同备案

1. 向房屋租赁管理部门提交租赁合同备案申请及相关文件；

2. 房屋租赁管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，房屋租赁管理部门出具租赁合同备案证明；

4. 公司根据证明办理租赁合同备案手续。

十五、办理房屋所有权转移登记

1. 向不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请及相关文件；

2. 不动产登记机构对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，不动产登记机构出具房屋所有权转移登记证明；

4. 公司根据证明办理房屋所有权转移登记手续。

十六、办理土地使用权变更登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权变更登记证明；

4. 公司根据证明办理土地使用权变更登记手续。

十七、办理土地使用权抵押登记

1. 向不动产登记机构提交土地使用权抵押登记申请及相关文件；

2. 不动产登记机构对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，不动产登记机构出具土地使用权抵押登记证明；

4. 公司根据证明办理土地使用权抵押登记手续。

十八、办理土地使用权终止登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权终止登记申请及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权终止登记证明；

4. 公司根据证明办理土地使用权终止登记手续。

十九、办理土地使用权续期登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权续期登记申请及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权续期登记证明；

4. 公司根据证明办理土地使用权续期登记手续。

二十、办理土地使用权分割登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权分割登记申请及相关文件；

2. 土地管理部门对提交的文件进行审核；

3. 审核通过后，土地管理部门出具土地使用权分割登记证明；

4. 公司根据证明办理土地使用权分割登记手续。

上海加喜财税公司对注销公司土地证需要哪些产权变更手续？服务见解

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