本文旨在探讨注销公司时如何处理公司租赁纠纷诉讼协议的履行问题。文章从六个方面详细阐述了在注销公司过程中，如何妥善解决租赁纠纷，确保协议履行，以维护各方合法权益。通过分析租赁合同、诉讼程序、资产清算、债务承担、协商解决和司法介入等关键环节，为注销公司提供了一套完整的处理方案。<

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正文

一、租赁合同的处理

在注销公司过程中，首先需要明确租赁合同的具体内容和双方的权利义务。租赁合同是解决租赁纠纷的基础，应仔细审查合同条款，包括租赁期限、租金支付、维修责任等。若合同中存在争议条款，应通过协商或仲裁方式解决。还需评估租赁物的现状，确保租赁物在合同履行完毕后能够完好归还。

二、诉讼程序的选择

若租赁纠纷无法通过协商解决，则需考虑诉讼程序。在诉讼过程中，应积极收集证据，包括租赁合同、租金支付凭证、租赁物现状等。应选择合适的诉讼策略，如申请财产保全、提起反诉等，以维护自身合法权益。还需关注诉讼时效，确保在法定期限内提起诉讼。

三、资产清算的安排

在注销公司过程中，资产清算是一个重要环节。对于租赁纠纷的处理，应将租赁资产纳入清算范围，确保租赁债权得到妥善处理。清算过程中，应遵循公平、公正的原则，合理分配资产，优先偿还债务。应确保租赁合同中的其他条款得到履行，如租赁期满后的返还责任。

四、债务承担的明确

在注销公司时，债务承担是解决租赁纠纷的关键。应明确公司注销后的债务承担主体，包括租赁债务。若公司资产不足以偿还债务，可考虑引入第三方担保或债务重组。还需评估债务承担对租赁合同履行的影响，确保租赁关系稳定。

五、协商解决的途径

协商解决是处理租赁纠纷的有效途径。在注销公司过程中，应积极与租赁方进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，可考虑以下因素：租赁期限的调整、租金的减免、租赁物的处理等。通过协商，有助于减少诉讼成本，提高纠纷解决效率。

六、司法介入的必要性与限制

在租赁纠纷无法通过协商解决时，司法介入成为必要手段。司法程序较为复杂，耗时较长，可能对注销公司进程产生不利影响。在考虑司法介入时，应权衡利弊，确保在保护自身权益的不影响公司注销进程。还需关注司法判决的执行，确保租赁合同得到履行。

总结归纳

注销公司时处理租赁纠纷诉讼协议的履行，需要综合考虑租赁合同、诉讼程序、资产清算、债务承担、协商解决和司法介入等多个方面。通过合理处理这些环节，可以确保租赁纠纷得到妥善解决，维护各方合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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