企业注销是指企业因经营不善、破产、解散等原因，依法终止其法人资格，并办理注销登记的过程。在企业注销过程中，涉及到的租赁物租赁合同解除是一个重要环节，需要妥善处理。<

>

二、租赁合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人一方因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以解除合同。在企业注销的情况下，若租赁合同中未约定企业注销为合同解除条件，则需根据具体情况判断是否构成不可抗力。

三、租赁合同解除的程序

1. 通知对方：企业应提前通知租赁物所有权人，说明企业即将注销，并请求解除租赁合同。

2. 协商一致：双方就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

3. 签订解除协议：双方签订解除协议，明确解除合同的具体条款。

4. 办理手续：办理相关手续，如注销登记、财产移交等。

四、租赁物处理方式

1. 返还租赁物：企业应将租赁物返还给所有权人。

2. 赔偿损失：若因企业注销导致所有权人遭受损失，企业应依法赔偿。

3. 续租或转租：若双方协商一致，可继续租赁或转租给第三方。

五、租赁合同解除的法律风险

1. 违约责任：若企业未按约定解除合同，可能承担违约责任。

2. 财产损失：企业注销过程中，若未妥善处理租赁物，可能造成财产损失。

3. 法律纠纷：租赁合同解除过程中，可能引发法律纠纷。

六、企业注销后租赁合同解除的注意事项

1. 提前沟通：企业注销前，应与租赁物所有权人提前沟通，争取达成一致意见。

2. 保留证据：在解除合同过程中，保留相关证据，如沟通记录、解除协议等。

3. 依法操作：严格按照法律规定和合同约定操作，避免法律风险。

七、租赁合同解除后的税务处理

1. 增值税：若租赁合同中涉及增值税，企业注销后需按规定申报增值税。

2. 企业所得税：企业注销后，需按规定申报企业所得税。

3. 其他税费：根据具体情况，可能涉及其他税费。

企业注销后处理租赁物租赁合同解除是一个复杂的过程，需要企业依法操作，妥善处理。在此过程中，企业应充分了解相关法律法规，确保合同解除的合法性和有效性。

上海加喜财税公司对企业注销后如何处理公司租赁物租赁合同解除？服务见解

上海加喜财税公司专业提供企业注销服务，针对企业注销后如何处理公司租赁物租赁合同解除，我们建议企业应首先与租赁物所有权人进行充分沟通，明确解除合同的具体条款。我们建议企业依法操作，保留相关证据，确保合同解除的合法性和有效性。我们提供专业的税务处理服务，帮助企业顺利完成注销流程。了解更多详情，请访问我们的官网：https://www.110414.com。