在商业的海洋中，企业分立如同巨轮驶入分岔口，一条新的航线就此开启。在这波涛汹涌的变革中，租赁合同纠纷如同暗礁，随时可能掀起惊涛骇浪。当企业分立后注销，如何应对这突如其来的风暴？本文将深入探讨这一棘手问题，助您破浪前行。<

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一、企业分立与租赁合同纠纷的碰撞

企业分立，顾名思义，是指一个企业根据法律规定和自身发展需要，将其部分或全部资产、业务、人员等分割成两个或两个以上独立的企业。这一过程中，租赁合同纠纷往往如影随形。租赁合同作为企业运营的重要法律文件，其权利义务的转移和承担，直接关系到分立后企业的合法权益。

在企业分立后注销的背景下，租赁合同纠纷的处理更加复杂。一方面，原企业注销后，其权利义务的继承和转移成为焦点；租赁合同中的租金支付、合同解除等问题也需要妥善解决。如何在这场风暴中稳住阵脚，成为企业分立后注销的关键。

二、应对租赁合同纠纷异议的策略

1. 明确租赁合同权利义务

在处理租赁合同纠纷时，首先要明确合同中的权利义务。这包括租赁物的性质、租金支付方式、租赁期限、违约责任等。只有明确了合同内容，才能有针对性地应对异议。

2. 核实企业分立情况

企业分立后，要核实分立的具体情况，包括分立后的企业名称、注册地址、法定代表人等。这有助于判断租赁合同的权利义务是否已经转移，以及转移的具体内容。

3. 协商解决

在租赁合同纠纷中，协商解决是最为常见的途径。双方可以通过沟通、协商，达成一致意见，避免诉讼带来的时间和经济成本。

4. 法律途径

如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。需要收集相关证据，如租赁合同、分立协议、相关通知等，以证明自己的主张。

5. 关注法律法规

在处理租赁合同纠纷时，要密切关注相关法律法规的变化。例如，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，这些法律法规对于租赁合同纠纷的处理具有重要的指导意义。

三、企业分立后注销，租赁合同纠纷的应对之道

1. 及时沟通

在企业分立后注销的过程中，要及时与租赁方沟通，告知其分立情况，并就租赁合同的权利义务进行协商。

2. 明确责任主体

在租赁合同纠纷中，要明确责任主体。如果分立后的企业继承了原企业的租赁合同，则由分立后的企业承担相应责任。

3. 寻求专业帮助

在处理租赁合同纠纷时，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据案件具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。

4. 关注时效

在处理租赁合同纠纷时，要关注时效问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，诉讼时效为三年。如果超过诉讼时效，将可能失去胜诉权。

最后

企业分立后注销，租赁合同纠纷的处理犹如一场惊心动魄的战斗。在这场战斗中，我们需要明确租赁合同权利义务、核实企业分立情况、协商解决、寻求专业帮助，并关注法律法规和时效问题。只有这样，才能在这场风暴中稳住阵脚，破浪前行。

上海加喜财税公司服务见解：

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