说实话，做WFOE注销这行这么多年，见过太多企业栽在租赁土地证公告这环节。有人觉得公司都注销了，土地还管它干啥，大错特错。土地租赁涉及的不只是你和房东的事儿，万一土地上有未了结的债务，或者原房东后续拿着未收到公告的由头找你麻烦，注销完了都可能被追溯。我见过有个外资制造企业，注销时嫌公告麻烦，只口头通知了房东，结果房东转头把土地转租给第三方，企业注销后第三方拿着新租赁合同找上门，说你们没公告，土地权属没解除，最后企业不得不掏钱摆平，白花了几十万冤枉钱。<

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处理租赁土地证公告，常见的坑你踩过几个？

第一个坑，公告内容瞎写。见过有企业公告里只写了公司注销，土地不再使用，结果房东跳出来说那我的押金和未付租金咋办？——公告里得把租赁合同编号、土地证号、注销原因、土地现状（比如拟归还土地或配合办理过户）都写清楚，不然等于没说。

第二个坑，公告平台选错。有人觉得发个朋友圈就行，或者只在公司内部公告栏贴一张。错！土地租赁公告得登在当地市级以上报纸或者政府指定的公示平台，有些地方还要求同步在国家企业信用信息公示系统发，不然法律上视为未公告，后续纠纷里你占不了理。

第三个坑，忘了通知土地管理部门。如果租赁的是国有土地，光公告房东不够，还得把公告复印件报给当地自然资源局备案，不然土地证注销手续可能卡住——我见过有企业公告都登完了，就因为没备案，土地证一直拖着注销不了，整个注销流程硬生生拖了三个月。

手把手拆解：租赁土地证公告的正确打开方式

第一步，先把土地租赁合同翻出来，重点看违约责任和合同终止条款——有些合同里会写公司注销需提前X日书面通知房东并公告，按合同来准没错。

第二步，写公告。标题就写XX公司关于注销及租赁土地事宜的公告，正文里把公司全称、统一社会信用代码、注销原因、土地位置（具体到门牌号）、土地证号、租赁期限、公告目的（比如告知相关权利人，避免后续纠纷）都列清楚，最后留个联系人、电话、地址，方便别人找你。

第三步，选平台。先问当地市场监管局要指定公告平台清单，没有的话就选市级以上报纸（比如《XX日报》），记得保留报纸原件；如果要求线上公示，就去国家企业信用信息公示系统或者当地政务服务中心的公示平台操作，截图存档。

第四步，报备。拿着公告复印件、公司营业执照复印件（加盖公章），去土地所在地的自然资源局窗口备案，工作人员会在系统里登记，记得要张受理回执，这是后续土地证注销的必备材料。

第五步，存档。公告报纸、线上公示截图、自然资源局回执，这些全都要归档，至少保存5年——万一后续有纠纷，这就是你的护身符。

加喜财税：让WFOE土地公告少走弯路的服务见解

上海加喜财税公司在处理WFOE租赁土地证公告时，常遇到企业因土地权属复杂或公告细节疏漏导致注销受阻。我们的服务团队会先梳理土地租赁合同与权属证明，明确公告核心要素（如土地位置、租赁期限、处理方式），协助选择符合当地要求的公示平台（如市级报纸或自然资源局指定平台），确保公告内容合法合规。全程跟进异议反馈，若涉及土地部门协调，也会主动对接，避免企业因公告问题陷入法律纠纷。加喜财税专注企业注销领域，深知细节决定成败，官网https://www.110414.com提供专业咨询，让WFOE注销更顺畅。