【标题】：公司合并分立后注销，租赁合同纠纷如何处理？合同纠纷调解全攻略<

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【简介】：

随着市场经济的发展，公司合并分立已成为企业优化结构、提升竞争力的常见手段。合并分立后注销过程中，租赁合同纠纷的处理成为一大难题。本文将深入探讨租赁合同纠纷的调解方法，为您提供一份实用的合同纠纷调解全攻略。

【小标题】：

一、了解租赁合同纠纷的常见类型

租赁合同纠纷主要分为以下几种类型：租赁期限纠纷、租金支付纠纷、租赁物损坏纠纷、租赁物使用纠纷等。了解这些常见类型有助于我们更好地进行纠纷调解。

1. 租赁期限纠纷：由于双方对租赁期限的约定不一致，导致纠纷。

2. 租金支付纠纷：涉及租金的支付方式、金额、支付时间等。

3. 租赁物损坏纠纷：租赁物在使用过程中出现损坏，责任归属问题。

4. 租赁物使用纠纷：租赁物使用过程中，双方对使用范围、使用方式等存在争议。

二、租赁合同纠纷调解的原则

在处理租赁合同纠纷时，应遵循以下原则：

1. 公平原则：调解过程中，应确保双方权益得到公平对待。

2. 合法原则：调解结果应符合法律法规，不得违反国家政策。

3. 诚信原则：双方在调解过程中应保持诚信，不得隐瞒事实。

三、租赁合同纠纷调解的流程

租赁合同纠纷调解的流程主要包括以下步骤：

1. 纠纷发现：发现租赁合同纠纷后，应及时采取措施，避免纠纷扩大。

2. 调解申请：双方可向相关调解机构提出调解申请。

3. 调解准备：调解机构对纠纷进行初步了解，并通知双方准备相关材料。

4. 调解会议：调解机构组织双方进行调解会议，讨论纠纷解决方案。

5. 调解结果：调解达成一致后，双方签署调解协议。

四、租赁合同纠纷调解的技巧

在调解过程中，以下技巧有助于提高调解成功率：

1. 沟通技巧：保持良好的沟通，倾听对方意见，尊重对方权益。

2. 说服技巧：运用事实和法律法规，说服对方接受调解方案。

3. 调解技巧：根据纠纷情况，灵活运用调解方法，寻求双方都能接受的解决方案。

五、租赁合同纠纷调解的法律依据

租赁合同纠纷调解的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。

1. 《中华人民共和国合同法》对租赁合同的基本规定。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》对纠纷解决程序的规定。

3. 相关司法解释和地方性法规。

六、租赁合同纠纷调解的注意事项

在租赁合同纠纷调解过程中，以意事项需引起重视：

1. 保密原则：调解过程中，双方应保守商业秘密，不得泄露对方信息。

2. 证据原则：调解过程中，双方应提供充分证据，支持自己的主张。

3. 调解期限：调解机构应在规定期限内完成调解工作。

【结尾】

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