在我国的土地权属注销流程中，工商部门的审批起着至关重要的作用。随着市场经济的发展，土地权属注销已成为企业、公司进行资产重组、清算等业务的重要环节。本文将详细介绍土地权属注销流程中工商部门如何审批，以期为读者提供有益的参考。<

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1. 审批依据

审批依据

工商部门在审批土地权属注销时，主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。还需参考《土地权属登记办法》、《企业名称登记管理规定》等规范性文件。

2. 审批条件

审批条件

土地权属注销的审批条件主要包括：

- 土地权属清晰，无争议；

- 土地使用权人已依法缴纳土地出让金、土地增值税等相关税费；

- 土地使用权人已依法办理土地登记手续；

- 土地使用权人已依法履行土地使用合同约定的义务；

- 土地使用权人已依法办理土地权属注销登记。

3. 审批程序

审批程序

土地权属注销的审批程序如下：

1. 土地使用权人向土地管理部门提交土地权属注销申请；

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件后出具《土地权属注销审核意见书》；

3. 土地使用权人将《土地权属注销审核意见书》提交给工商部门；

4. 工商部门对申请材料进行审核，符合条件后出具《土地权属注销审批意见书》；

5. 土地使用权人凭《土地权属注销审批意见书》办理土地权属注销登记。

4. 审批时限

审批时限

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地权属注销的审批时限为20个工作日。特殊情况可适当延长。

5. 审批结果

审批结果

工商部门对土地权属注销申请的审批结果主要有以下几种：

- 同意注销：符合条件，予以批准；

- 不同意注销：不符合条件，不予批准；

- 要求补充材料：申请材料不齐全，要求补充。

6. 审批监督

审批监督

为确保土地权属注销审批的公正、公平，我国建立了严格的审批监督机制。主要内容包括：

- 依法公开审批信息，接受社会监督；

- 建立健全内部监督制度，防止滥用职权；

- 加强与土地、税务等部门的沟通协调，确保审批工作顺利进行。

7. 审批风险

审批风险

土地权属注销审批过程中存在以下风险：

- 审批不严，导致土地权属纠纷；

- 审批程序不规范，影响审批效率；

- 审批人员滥用职权，损害当事人合法权益。

8. 审批改革

审批改革

为提高土地权属注销审批效率，我国正积极推进审批制度改革。主要措施包括：

- 简化审批程序，缩短审批时限；

- 推进互联网+政务服务，实现审批全程电子化；

- 加强部门协同，提高审批效率。

9. 审批案例

审批案例

以下为一起土地权属注销审批案例：

某公司因经营不善，决定注销土地权属。公司向土地管理部门提交土地权属注销申请，经审核符合条件后，出具《土地权属注销审核意见书》。公司将该意见书提交给工商部门，经审核后，出具《土地权属注销审批意见书》。公司凭该意见书办理土地权属注销登记。

10. 审批意义

审批意义

土地权属注销审批对于维护土地市场秩序、保障当事人合法权益具有重要意义。具体表现在：

- 促进土地资源合理配置；

- 维护土地市场稳定；

- 保障当事人合法权益。

土地权属注销流程中工商部门的审批是确保土地权属注销合法、合规的重要环节。通过本文的详细阐述，读者可以了解到土地权属注销审批的依据、条件、程序、时限、结果、监督、风险、改革、案例和意义等方面的内容。希望对读者有所帮助。

上海加喜财税公司服务见解

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