本文旨在探讨公司/企业在注销过程中如何处理租赁合同纠纷的履行问题。文章从合同解除、债务转移、资产清算、合同变更、协商解决和司法途径六个方面进行了详细阐述，旨在为企业在注销过程中妥善处理租赁合同纠纷提供参考。<

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一、合同解除

在注销公司过程中，若租赁合同中存在可以解除的情形，如合同约定的解除条件成就、双方协商一致等，企业可以依法解除合同。在解除合同前，企业应确保已履行合同义务，并妥善处理租赁物的返还、租金结算等问题。企业还需注意解除合同的法律程序，避免因程序不当导致纠纷。

二、债务转移

若租赁合同中约定了债务转移条款，企业可以在注销前与债权人协商，将债务转移给新的债务人。在债务转移过程中，企业应确保新债务人具备履行债务的能力，并取得债权人的同意。企业还需通知租赁合同的相对方，确保合同履行不受影响。

三、资产清算

在注销公司过程中，企业应对租赁合同项下的资产进行清算。企业应评估租赁物的价值，并与债权人协商确定清算方案。企业应按照清算方案处置租赁物，所得款项用于偿还债务。企业应确保清算过程公开、透明，避免因资产处置不当引发纠纷。

四、合同变更

若租赁合同在履行过程中出现不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，企业可以与债权人协商变更合同。在变更合同过程中，企业应确保变更内容合法、合理，并取得债权人的同意。企业还需通知租赁合同的相对方，确保合同变更得到履行。

五、协商解决

在注销公司过程中，企业可以与债权人协商解决租赁合同纠纷。在协商过程中，企业应充分了解债权人的诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。协商解决不仅可以节省时间和成本，还能维护双方关系，有利于企业注销工作的顺利进行。

六、司法途径

若协商无法解决租赁合同纠纷，企业可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，企业应积极应诉，提供相关证据，维护自身合法权益。企业还需注意诉讼时效，避免因超过诉讼时效导致败诉。

注销公司在处理租赁合同纠纷履行问题时，应综合考虑合同解除、债务转移、资产清算、合同变更、协商解决和司法途径等多种方式。企业应根据具体情况选择合适的解决方法，确保租赁合同纠纷得到妥善处理，为注销工作创造有利条件。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供注销服务，深知租赁合同纠纷处理的重要性。我们建议企业在注销过程中，应充分了解相关法律法规，合理运用法律手段解决纠纷。我们强调沟通与协商的重要性，认为通过双方共同努力，往往能找到最佳的解决方案。上海加喜财税公司官网：https://www.110414.com，为您提供专业、高效的注销服务。