公司分立是指一个公司根据法律规定或公司章程的规定，将其部分或全部资产、负债转移给一个或数个新公司，同时原公司解散或存续的法律行为。而公司注销则是指公司因经营期限届满、解散、破产等原因，经法定程序终止其法人资格的行为。在公司分立注销过程中，租赁合同纠纷的处理是一个常见且复杂的问题。<

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二、租赁合同纠纷的成因

1. 合同条款不明确：租赁合同中关于租赁期限、租金、押金、维修责任等条款不明确，容易引发纠纷。

2. 公司分立后的责任承担：分立后的新公司是否承担原公司的租赁合同责任，是纠纷的核心问题。

3. 合同变更未及时通知：在租赁关系存续期间，若一方变更合同内容，未及时通知另一方，可能导致纠纷。

4. 租赁物损坏或丢失：租赁物在使用过程中出现损坏或丢失，责任归属成为纠纷焦点。

三、租赁合同纠纷的处理步骤

1. 协商解决：首先尝试通过协商解决纠纷，双方可以就合同条款、责任承担等问题达成一致。

2. 调解解决：若协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。

3. 仲裁解决：若调解无效，双方可以选择仲裁方式解决纠纷，仲裁裁决具有法律效力。

4. 诉讼解决：作为最后的手段，双方可以选择诉讼途径解决纠纷，法院将根据相关法律规定作出判决。

四、公司分立注销中租赁合同纠纷的处理策略

1. 明确责任主体：在分立注销过程中，应明确原公司和新公司的责任主体，确保租赁合同的有效性。

2. 合同变更通知：在租赁关系存续期间，任何一方变更合同内容，都应提前通知对方，避免纠纷。

3. 资产评估：在分立注销过程中，应对租赁资产进行评估，确保双方权益得到保障。

4. 法律咨询：在处理租赁合同纠纷时，应寻求专业法律人士的咨询，确保处理过程的合法性和有效性。

五、租赁合同纠纷的预防措施

1. 完善合同条款：在签订租赁合应确保合同条款明确、具体，避免日后产生纠纷。

2. 定期检查租赁物：租赁双方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态，减少损坏或丢失的风险。

3. 建立沟通机制：租赁双方应建立有效的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。

4. 保留证据：在租赁过程中，双方应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。

六、案例分析

某公司因经营不善，决定进行分立注销。在注销过程中，发现其与某租赁公司签订的租赁合同存在纠纷。经协商无果，双方选择仲裁解决。仲裁机构根据合同条款和相关法律规定，判定原公司应承担租赁合同责任，并赔偿租赁公司损失。

七、

公司分立注销过程中，租赁合同纠纷的处理是一个复杂的过程，需要双方共同努力，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在此过程中，明确责任主体、完善合同条款、建立沟通机制等措施，有助于预防纠纷的发生。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业提供公司分立注销、租赁合同纠纷处理等服务。我们深知租赁合同纠纷对公司分立注销的影响，我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询：为租赁合同纠纷提供专业法律意见，确保处理过程的合法性和有效性。

2. 合同审查：对租赁合同进行审查，确保合同条款的完善和清晰。

3. 纠纷调解：协助双方进行纠纷调解，寻求和解方案。

4. 仲裁/诉讼代理：代表客户参与仲裁或诉讼，维护客户合法权益。

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