随着我国对外开放的不断深入，越来越多的外资企业选择在我国设立外资分支机构，其中外资独营企业（WFOE）因其灵活性和便利性而受到青睐。当WFOE的经营期满时，如何处理与租赁公司的合同成为企业面临的重要问题。本文将围绕这一主题，从多个方面进行详细阐述，以期为相关企业提供参考。<

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合同终止通知

在WFOE经营期满前，首先需要向租赁公司发出合同终止通知。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方应当提前三十日通知对方，以终止合同。这一步骤旨在确保租赁公司有足够的时间准备后续事宜。

合同解除条件

在合同终止通知发出后，双方应协商确定合同解除的条件。通常情况下，合同解除条件包括但不限于以下几种：

1. 经营期满；

2. 双方协商一致；

3. 一方违约；

4. 法律法规变动。

租赁物返还

合同解除后，WFOE应按照合同约定，将租赁物返还给租赁公司。在返还过程中，应注意以下几点：

1. 检查租赁物是否存在损坏；

2. 按照合同约定进行清洁；

3. 提前通知租赁公司，以便其安排验收。

租金结算

合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。在结算过程中，应注意以下几点：

1. 核对租金金额；

2. 确认结算方式；

3. 避免产生额外费用。

违约责任

若在合同解除过程中出现违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下几种：

1. 支付违约金；

2. 恢复原状；

3. 赔偿损失。

法律风险防范

在处理WFOE经营期满与租赁公司合同的过程中，企业应充分了解相关法律法规，以防范法律风险。以下是一些常见的法律风险：

1. 违约责任认定；

2. 租赁物返还争议；

3. 租金结算纠纷。

合同续签

若WFOE有意继续租赁该场地，双方可协商续签合同。在续签过程中，应注意以下几点：

1. 重新评估租金；

2. 确定租赁期限；

3. 修改合同条款。

合同变更

在合同履行过程中，若双方需对合同内容进行变更，应签订补充协议。在签订补充协议时，应注意以下几点：

1. 明确变更内容；

2. 确保双方同意；

3. 修改合同条款。

WFOE经营期满，如何处理与租赁公司的合同是一个复杂的问题。企业应充分了解相关法律法规，合理处理合同解除、租赁物返还、租金结算、违约责任等事宜。企业还应关注法律风险，确保自身权益不受损害。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理WFOE经营期满与租赁公司合同的过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 合同审查与修改；

2. 法律咨询与风险防范；

3. 租赁物返还与租金结算；

4. 补充协议签订。

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