随着我国国企改革的深入推进，许多国企改制主体注销成为必然趋势。在这个过程中，如何妥善处理公司租赁合同解除协议书，成为企业、租赁双方以及相关部门关注的焦点。本文将围绕国企改制主体注销，详细阐述如何处理公司租赁合同解除协议书，以期为相关企业和个人提供参考。<

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一、明确解除协议书签订的法律依据

法律依据

在处理国企改制主体注销与公司租赁合同解除协议书的过程中，首先要明确相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，合同解除应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。企业双方在签订解除协议书时，应确保协议内容合法、合规。

二、评估租赁合同履行情况

履行评估

在签订解除协议书之前，双方应对租赁合同的履行情况进行全面评估。包括但不限于租赁期限、租金支付、设施设备使用、维修保养等方面。评估结果将作为解除协议书签订的重要依据。

三、协商确定解除协议书内容

协商内容

在签订解除协议书时，双方应就以下内容进行协商：

1. 解除租赁合同的原因；

2. 解除租赁合同的日期；

3. 租赁物的返还及处理；

4. 租金结算及违约责任；

5. 双方其他权利义务。

四、明确解除协议书的生效条件

生效条件

解除协议书生效条件包括：

1. 双方签字盖章；

2. 协议内容符合法律法规；

3. 协议内容经双方协商一致。

五、履行解除协议书

履行协议

解除协议书生效后，双方应按照协议内容履行各自义务。包括但不限于：

1. 租赁物返还；

2. 租金结算；

3. 违约责任承担。

六、处理租赁合同解除后的后续事宜

后续事宜

租赁合同解除后，双方应妥善处理以下事宜：

1. 租赁物验收；

2. 租金结算；

3. 违约责任追究；

4. 双方其他权利义务。

七、注意解除协议书的风险防范

风险防范

在签订解除协议书的过程中，双方应注意以下风险防范措施：

1. 协议内容明确，避免产生歧义；

2. 协议内容合法，符合法律法规；

3. 双方签字盖章，确保协议生效；

4. 协议履行过程中，注意监督对方履行义务。

八、解除协议书签订后的法律效力

法律效力

解除协议书签订后，具有法律效力。双方应按照协议内容履行各自义务，如一方违约，另一方有权追究违约责任。

九、解除协议书签订后的争议解决

争议解决

在签订解除协议书后，如出现争议，双方应通过以下途径解决：

1. 协商解决；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

十、解除协议书签订后的档案管理

档案管理

解除协议书签订后，双方应妥善保管协议书及相关资料，以备日后查阅。

国企改制主体注销过程中，处理公司租赁合同解除协议书是一项重要工作。本文从多个方面阐述了如何处理解除协议书，旨在为相关企业和个人提供参考。在实际操作中，双方应遵循法律法规，确保协议内容合法、合规，以维护自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解：

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