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随着市场经济的发展，企业分立注销的现象日益增多，随之而来的是租赁合同纠纷的增多。在分立注销企业过程中，租赁合同的处理成为关键问题。本文将分析分立注销企业，租赁合同纠纷的判决情况。

二、分立注销企业概述

1. 分立是指企业根据法律规定或章程规定，将其部分或全部资产、负债、权利和义务转移给其他企业或个人，实现企业主体变更的过程。

2. 注销是指企业因经营不善、破产等原因，依法终止其法人资格，并办理注销登记的过程。

3. 分立注销企业在租赁合同纠纷中，涉及到原租赁合同的有效性、租赁物的归属、租金支付等问题。

三、租赁合同纠纷的判决原则

1. 合同法原则：判决租赁合同纠纷时，应遵循合同法的基本原则，如诚实信用、公平原则等。

2. 法律适用原则：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，对租赁合同纠纷进行判决。

3. 实际履行原则：判决时应充分考虑租赁合同的实际履行情况，保护各方合法权益。

四、分立注销企业，租赁合同纠纷的判决要点

1. 租赁合同的有效性：在分立注销企业过程中，原租赁合同是否有效是判断纠纷的关键。

2. 租赁物的归属：分立注销企业后，租赁物的归属问题需要明确，以保障各方权益。

3. 租金支付：判决时应考虑租金支付问题，确保各方权益得到保障。

4. 租赁期限：分立注销企业后，租赁期限如何处理，是判决的重要依据。

5. 租赁合同变更：在分立注销企业过程中，租赁合同是否可以变更，以及如何变更，也是判决的要点。

五、分立注销企业，租赁合同纠纷的判决案例

1. 案例一：某公司分立后，原租赁合同继续有效，租赁物归分立后的公司所有，租金由分立后的公司支付。

2. 案例二：某公司注销后，原租赁合同终止，租赁物归原公司所有，租金由原公司支付。

3. 案例三：某公司分立后，原租赁合同变更，租赁期限、租金等条款根据实际情况进行调整。

六、分立注销企业，租赁合同纠纷的判决难点

1. 租赁合同变更的合法性：在分立注销企业过程中，租赁合同变更是否合法，需要充分考虑法律法规的规定。

2. 租赁物的归属争议：分立注销企业后，租赁物的归属问题可能引发争议，需要妥善处理。

3. 租金支付纠纷：判决时应充分考虑租金支付问题，确保各方权益得到保障。

分立注销企业，租赁合同纠纷的判决是一个复杂的过程，需要充分考虑法律法规、合同法原则等因素。在判决过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，保障各方合法权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理分立注销企业，租赁合同纠纷时，上海加喜财税公司建议企业：

1. 依法签订租赁合同，明确各方权利义务。

2. 在分立注销企业过程中，及时与租赁方沟通，协商解决租赁合同问题。

3. 如发生纠纷，及时寻求专业法律人士的帮助，维护自身合法权益。

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