虚假注册公司是指未经合法注册程序，以虚假信息或非法手段在工商部门登记设立的公司。近年来，随着市场监管的加强，虚假注册公司被注销的情况日益增多。当公司被注销后，与之相关的租赁合同处理成为一大难题。<

>

二、公司租赁合同的法律效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同一旦签订，即具有法律效力。在虚假注册公司被注销的情况下，租赁合同的法律效力并不会因此消失。

三、租赁合同终止的条件

租赁合同终止的条件包括：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的其他终止条件等。在虚假注册公司被注销的情况下，租赁合同可能因以下原因终止：

1. 出租人单方面解除合同；

2. 承租人单方面解除合同；

3. 双方协商一致解除合同。

四、出租人单方面解除合同的处理

如果出租人认为虚假注册公司被注销后，租赁合同无法继续履行，可以单方面解除合同。在解除合同前，出租人应依法履行以下程序：

1. 向承租人发出解除合同的通知；

2. 给予承租人合理的搬迁期限；

3. 协商解决搬迁过程中产生的费用。

五、承租人单方面解除合同的处理

如果承租人认为虚假注册公司被注销后，租赁合同无法继续履行，可以单方面解除合同。在解除合同前，承租人应依法履行以下程序：

1. 向出租人发出解除合同的通知；

2. 协商解决搬迁过程中产生的费用；

3. 按照合同约定支付租金。

六、双方协商一致解除合同的处理

双方协商一致解除合同是解决租赁合同终止的最佳方式。在协商过程中，应关注以下问题：

1. 租赁物的返还；

2. 租金的结算；

3. 搬迁费用的承担；

4. 合同解除后的其他事宜。

七、不可抗力导致合同无法履行的处理

如果因不可抗力导致虚假注册公司被注销，租赁合同无法履行，双方应按照以下程序处理：

1. 证明不可抗力的发生；

2. 协商解决合同无法履行的问题；

3. 依法解除合同。

八、合同约定的其他终止条件的处理

如果租赁合同中约定了其他终止条件，双方应按照合同约定处理。在处理过程中，应注意以下几点：

1. 严格按照合同约定执行；

2. 协商解决合同终止过程中产生的问题；

3. 依法维护自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

面对虚假注册公司被注销，如何处理公司租赁合同终止的问题，上海加喜财税公司具有丰富的经验和专业的团队。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询：针对租赁合同终止的法律问题，提供专业、详细的解答；

2. 协商谈判：协助双方进行协商，达成一致意见；

3. 法律文书起草：根据协商结果，起草相关法律文书；

4. 法律诉讼：如协商不成，代表客户进行法律诉讼。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括公司注册、注销、税务筹划等。我们官网：https://www.110414.com，欢迎广大客户咨询与合作。