说实话，这事儿在咱们财税圈里太常见了——医疗器械公司的许可证说注销就注销了，结果租的厂房、办公室成了烫手山芋，法院那边执行通知书都下了，承租人（不管是公司自己还是第三方）急得像热锅上的蚂蚁，提执行异议、打一审、二审，再审、上诉一轮接一轮。我做了20年财税，见过太多企业主因为不懂这里面的门道，最后钱没少花，官司还打输了，甚至直接被列入失信名单。今天就跟大伙儿掏心窝子聊聊：医疗器械许可证注销后，遇到租赁合同纠纷执行异议之诉，再审上诉到底该怎么弄？<

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医疗器械许可证注销，可不是一纸通知那么简单。对咱们医疗器械公司来说，这证就是命根子——没证了，公司基本等于没法经营，资产处置、债务清偿都得跟着变。尤其是租赁合同，很多时候租赁物（比如厂房、仓库）本身就是公司核心资产，许可证一注销，租赁物的用途可能受限（比如不能再存放医疗器械），这时候如果公司欠债被起诉，法院要执行租赁物，承租人（可能是公司自己，也可能是转租的第三方）就容易站出来提执行异议：这房子我租了，付了钱，装修了，凭什么执行？

我之前接过一个案子，上海某医疗科技公司，主营二类医疗器械，因为政策调整，许可证被注销了。公司欠了供应商300万，供应商起诉后法院查封了公司租赁的厂房——这厂房是公司2019年租的，租期5年，付了3年租金，还花了50万装修。许可证注销后，公司没经营了，厂房一直空着，供应商想拿厂房抵债。这时候公司急了，提执行异议说：厂房是我合法租赁的，租金付到2025年，装修投入还没摊销，法院不能执行！结果一审法院驳回了，理由是公司已无经营资质，租赁合同目的无法实现，应解除。公司不服，上诉到中院，中院居然改判支持了！说租赁合同是否解除不影响承租人的占有使用权，只要承租人能证明合法占有，就能排除执行。你看，这里面是不是有坑？如果公司没保留好租金支付凭证、装修合同，一审可能都过不了。

那执行异议之诉到底该怎么打？核心就一个：证明你对租赁物有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第31条写得明明白白：承租人签订合法有效的租赁合同，并在查封前已经合法占有租赁物，法院就不得执行。但问题是，医疗器械公司许可证注销后，租赁合同还合法有效吗？这往往是争议焦点。

我见过另一个反面案例，杭州某医疗器械经销商，许可证被注销后，把租的写字楼转租给了另一家公司，签了转租合同，收了半年租金。结果公司欠债，原房东要收回房子，转租的第三方提执行异议，说我签了转租合同，付了钱，法院不能执行。结果法院没支持，理由是转租合同未经原房东同意，且主租赁合同因许可证注销已无效。说白了，医疗器械行业的租赁合同，很多时候跟经营资质绑定——你租房子就是为了卖医疗器械，没证了，合同目的就没了，可能被认定为无效或可解除。这时候转租、分租就更麻烦了，主合同都悬着，从合同能靠谱吗？

那再审和上诉还有戏吗？有，但得看新证据和新理由。我之前帮一个客户做过再审，他们一审、二审都输了，核心问题是租赁合同签订时间在查封之后。后来我们查到，公司其实在查封前3个月就签了合同，只是当时没交租金，查封后才补交的。我们找了当时的银行流水、微信聊天记录（证明双方在查封前就谈好了租赁事宜），再审法院居然改判了！所以说，再审的关键在于推翻原判决——要么原审认定事实错了（比如租赁时间、占有状态），要么适用法律错了（比如没考虑医疗器械许可证注销的特殊性）。

不过话说回来，这类案件最大的难点，往往不在法律条文，而在证据。医疗器械公司注销时，财税凭证、租赁合同、付款记录一堆，要是平时没整理好，等到官司打起来才找，黄花菜都凉了。我见过一个企业主，许可证注销后把公司注销了，结果租赁合同没解除，房东找上门，他连合同原件都找不着，最后只能赔钱。你说冤不冤？

从财税角度看，医疗器械许可证注销后，租赁费用的处理也很关键。根据《企业会计准则》，如果租赁合同因许可证注销而解除，未摊销的租金、装修费用得计入营业外支出，这会影响清算财产的认定。如果公司这时候被强制执行，债权人可能会说你这笔支出不该扣，应该用来还债。财税凭证的完整性，直接关系到执行异议中财产权益的证明力度。

医疗器械许可证注销后的租赁合同纠纷执行异议之诉，再审上诉，得抓住三个核心：一是租赁权益的合法性（合同是否有效、是否占有），二是证据的完整性（租金、装修、沟通记录），三是法律适用的特殊性（医疗器械行业资质对合同的影响）。别指望靠关系或运气，实实在在的证据，专业的法律和财税分析，才是硬道理。

说到这儿，不得不提企业注销时的坑。很多企业主觉得注销就完事儿了，其实不然。比如财务凭证不完整，可能导致清算报告不实，债权人有权主张撤销；再比如知识产权（专利、商标），如果注销时没明确处置，后续可能引发继承纠纷或权属争议，影响资产价值。上海加喜财税（官网：https://www.110414.com）见过太多企业因注销时处理不当，留下后遗症——要么被税务稽查补税罚款，要么知识产权被他人侵占，要么像今天说的租赁合同纠纷没解决，被追加执行。所以企业注销不是甩包袱，而是收尾，财务凭证、资产处置、债务清偿，每一步都得合规，才能不留后患。