本文主要探讨了餐饮公司在许可证注销和场地租赁合同终止后，如何处理租赁物租赁合同争议的问题。文章从法律依据、合同解除、争议解决途径、租赁物返还、违约责任承担以及后续法律风险防范等方面进行了详细阐述，旨在为餐饮企业提供解决此类争议的参考和指导。<

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随着市场经济的发展，餐饮行业竞争日益激烈，许多餐饮公司因经营不善或市场变化等原因，不得不选择注销许可证并终止场地租赁合同。在合同终止过程中，租赁物租赁合同争议的处理往往成为难点。本文将从多个角度分析这一问题，为餐饮公司提供解决方案。

一、法律依据与合同解除

1. 法律依据：在处理租赁物租赁合同争议时，首先应明确相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，租赁合同双方应遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。

2. 合同解除：当餐饮公司因许可证注销而终止场地租赁合双方可协商解除合同。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

二、争议解决途径

1. 协商解决：租赁合同争议双方应首先尝试协商解决。通过沟通，明确双方的权利和义务，达成一致意见。

2. 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。调解机构将根据法律法规和合同条款，协助双方达成和解。

3. 仲裁解决：若调解不成，双方可约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。

4. 诉讼解决：若仲裁不成或未约定仲裁条款，双方可依法向人民法院提起诉讼。

三、租赁物返还

1. 租赁物现状：在合同终止后，租赁物应保持原状，不得有任何损坏。

2. 返还责任：租赁物返还责任由双方在合同中约定。若合同未约定，则根据法律规定，租赁物应返还给出租人。

3. 返还期限：租赁物返还期限应在合同终止后合理期限内完成。

四、违约责任承担

1. 违约情形：在租赁物租赁合同中，双方应明确违约情形及违约责任。

2. 违约责任承担：若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 违约责任免除：在特定情况下，如不可抗力等，违约责任可予以免除。

五、后续法律风险防范

1. 合同条款完善：在签订租赁合应充分考虑各种可能出现的风险，完善合同条款。

2. 法律咨询：在处理租赁物租赁合同争议时，可寻求专业法律人士的咨询，确保自身权益。

3. 证据保留：在合同履行过程中，应妥善保管相关证据，以备不时之需。

餐饮公司在许可证注销和场地租赁合同终止后，处理租赁物租赁合同争议是一个复杂的过程。通过明确法律依据、合同解除、争议解决途径、租赁物返还、违约责任承担以及后续法律风险防范等方面，餐饮公司可以更好地应对此类争议，维护自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括餐饮公司许可证注销、场地租赁合同终止后的租赁物租赁合同争议处理等。我们拥有专业的法律团队，能够根据客户的具体情况，提供个性化的解决方案。在处理此类争议时，我们注重以下几点：

1. 深入了解客户需求：在签订合同前，我们会对客户的需求进行全面了解，确保合同条款的合理性和可操作性。

2. 专业法律团队：我们拥有一支专业的法律团队，能够为客户提供高效、专业的法律服务。

3. 风险防范：在合同履行过程中，我们会密切关注潜在的法律风险，并及时采取措施进行防范。

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