在我国，非上市股份有限公司解散是一个复杂的过程，涉及到多个法律、法规和政策的遵守。公司解散可能由于多种原因，如经营不善、股东决议、法律诉讼等。在解散过程中，公司租赁的仓储设施的处理是一个不容忽视的问题。<

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二、仓储设施租赁合同的处理

需要明确的是，公司租赁的仓储设施通常是通过签订租赁合同来确立双方的权利和义务。在处理公司解散时，应当首先审查租赁合同的具体条款，包括租赁期限、租金支付、违约责任等。

1. 合同终止：根据租赁合同的规定，如果公司解散，合同是否自动终止，还是需要双方协商一致才能终止。

2. 违约责任：如果公司解散是由于违约行为导致的，如未按时支付租金，那么公司需要承担相应的违约责任。

3. 合同解除：在符合法律规定和合同约定的情况下，公司可以申请解除租赁合同。

三、租赁设施的退还与移交

在合同解除或终止后，公司需要将租赁设施退还给出租方。这一过程中需要注意以下几点：

1. 设施状况：在退还设施时，应确保设施处于良好状态，如设施有损坏，需按照合同约定进行修复或赔偿。

2. 清洁与整理：退还设施前，公司应对设施进行清洁和整理，确保出租方接收时无额外负担。

3. 移交手续：双方应办理相应的移交手续，包括设施清单、验收报告等。

四、租金结算

在处理租赁设施的还需对租金进行结算。以下是一些关键点：

1. 剩余租金：根据合同约定，计算公司解散前剩余的租金。

2. 滞纳金：如果公司未按时支付租金，需计算滞纳金。

3. 退还押金：如果公司已支付押金，应在结算后退还。

五、税务处理

公司解散涉及税务处理，租赁设施的相关税务问题也需要考虑：

1. 增值税：租赁设施产生的增值税应按照规定进行申报和缴纳。

2. 企业所得税：租赁收入应计入公司解散前的收入，并缴纳企业所得税。

3. 其他税费：根据具体情况，可能还需缴纳其他税费。

六、法律风险防范

在处理公司租赁的仓储设施时，法律风险防范至关重要：

1. 合同审查：在签订租赁合应仔细审查合同条款，避免潜在的法律风险。

2. 法律咨询：在处理租赁设施时，如遇到法律问题，应及时咨询专业律师。

3. 证据保留：保留相关合同、凭证等证据，以备不时之需。

七、资产评估

在处理租赁设施时，可能需要对设施进行资产评估：

1. 评估目的：评估有助于确定设施的实际价值，为后续处理提供依据。

2. 评估方法：根据设施的具体情况，选择合适的评估方法。

3. 评估报告：评估完成后，应出具评估报告。

八、债权债务处理

公司解散时，债权债务的处理也是一项重要工作：

1. 债权登记：债权人应在规定时间内登记债权。

2. 债务清偿：公司应根据债务情况，制定清偿计划。

3. 债务转移：在符合法律规定的情况下，可以将债务转移给其他主体。

九、信息披露

公司解散过程中，信息披露是必要的：

1. 公告：公司应在解散前公告解散事宜，包括租赁设施的处理情况。

2. 报告：向相关部门提交解散报告，包括租赁设施的处理情况。

3. 公告义务：确保所有利益相关方都能及时了解公司解散的相关信息。

十、员工安置

公司解散时，员工安置也是一个重要问题：

1. 员工权益：确保员工在解散过程中的合法权益得到保障。

2. 安置方案：制定合理的员工安置方案，包括经济补偿、再就业服务等。

3. 沟通协调：与员工进行充分沟通，协调解决员工安置问题。

十一、清算组成立

公司解散后，需要成立清算组来处理相关事宜：

1. 清算组成员：清算组成员应具备相应的专业知识和能力。

2. 清算程序：清算组应按照法律规定和公司章程进行清算。

3. 清算报告：清算完成后，应出具清算报告。

十二、资产处置

在处理租赁设施的公司还需对其他资产进行处置：

1. 资产清单：编制详细的资产清单，包括租赁设施在内的所有资产。

2. 处置方式：根据资产情况，选择合适的处置方式，如拍卖、转让等。

3. 处置收益：处置收益应按照法律规定进行分配。

十三、税务清算

公司解散时，税务清算也是一项重要工作：

1. 税务清算组：成立税务清算组，负责税务清算工作。

2. 税务清算程序：按照税务规定进行税务清算。

3. 税务清算报告：税务清算完成后，应出具税务清算报告。

十四、档案管理

公司解散后，档案管理也是一个不容忽视的问题：

1. 档案整理：对公司档案进行整理，确保档案的完整性和安全性。

2. 档案移交：将档案移交给相关部门或个人。

3. 档案保管：确保档案得到妥善保管。

十五、法律诉讼

在处理公司租赁的仓储设施时，可能涉及法律诉讼：

1. 诉讼准备：在诉讼前，做好充分的准备，包括收集证据、制定诉讼策略等。

2. 诉讼过程：在诉讼过程中，积极配合法院工作。

3. 诉讼结果：根据诉讼结果，采取相应的措施。

十六、社会责任

公司解散时，应承担相应的社会责任：

1. 环境保护：在处理租赁设施时，注意环境保护，避免对环境造成污染。

2. 社会责任报告：发布社会责任报告，向社会公众展示公司在解散过程中的社会责任履行情况。

3. 公益捐赠：在解散过程中，可以考虑进行公益捐赠，回馈社会。

十七、政策法规遵守

在处理公司租赁的仓储设施时，必须遵守相关政策法规：

1. 法律法规：熟悉并遵守国家有关公司解散、租赁、税务等方面的法律法规。

2. 政策导向：关注国家政策导向，确保公司解散过程中的合规性。

3. 政策咨询：如遇政策法规问题，应及时咨询相关部门或专业机构。

十八、利益相关方沟通

在处理公司租赁的仓储设施时，与利益相关方的沟通至关重要：

1. 债权人：与债权人保持良好沟通，确保债权得到妥善处理。

2. 出租方：与出租方保持沟通，确保租赁设施得到妥善处理。

3. 员工：与员工保持沟通，确保员工权益得到保障。

十九、风险控制

在处理公司租赁的仓储设施时，风险控制是关键：

1. 风险评估：对可能出现的风险进行评估，制定相应的风险控制措施。

2. 风险应对：在风险发生时，能够迅速采取应对措施，降低损失。

3. 风险预防：在处理过程中，注重风险预防，避免风险的发生。

二十、后续服务

公司解散后，可能还需要提供后续服务：

1. 咨询服务：为利益相关方提供咨询服务，解答相关疑问。

2. 技术支持：提供必要的技术支持，协助利益相关方处理相关事宜。

3. 后续跟进：对处理结果进行后续跟进，确保问题得到妥善解决。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事非上市股份有限公司解散服务，对于如何处理公司租赁的仓储设施，我们有以下见解：

我们强调合法合规是处理公司租赁仓储设施的首要原则。在处理过程中，必须严格遵守国家法律法规和租赁合同约定，确保各方权益得到保障。

我们建议在处理租赁设施时，应充分考虑市场行情和实际需求，采取合理的处置方式，如拍卖、转让等，以最大化公司资产价值。

我们强调在处理过程中，应注重与利益相关方的沟通，确保信息透明，减少纠纷。

我们提供专业的税务筹划服务，协助公司进行税务清算，确保税务合规。

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