说实话，做影视这行，项目一杀青，不少人就急着把公司注销了，觉得任务完成了。但有个坑，九成九的人都踩过——就是办公室租赁合同。我见过个团队，项目结束得挺利索，清算报告也通过了，结果出租方找上门来，说他们提前三个月解约，押金不退还得赔违约金，最后清算款全赔进去了还不够。当初签合同时谁也没细想提前解约的条款，只想着先把场地定下来，拍完再说，哪想到注销时还有这一出？<

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纠纷调解的破局点在哪里？

影视公司注销时处理租赁合同，关键就俩字：沟通。别想着我注销了，你能拿我怎么办，没用。出租方要的不是跟你耗着，是钱。你得算清楚：押金能退多少？提前解约的违约金能不能协商减免？比如我们之前帮一个工作室处理过，他们租了个创意园的办公室，合同还剩半年，但公司要注销了。我们没直接跟对方硬刚，而是带着项目结算记录、公司资产清单去找出租方，摆事实：你看，项目结束了，公司确实用不着这场地了，但我们也实在拿不出更多钱。要不押金抵一部分违约金，剩下的分期付？对方一看态度诚恳，也不是耍赖，最后同意了。

从甩包袱到负责任的心态转变

很多影视团队觉得公司注销了，一了百了，但租赁合同这事儿，处理不好就是烂尾工程。其实换个想，你把合同理顺了，出租方没损失，口碑也在这行业里。以后说不定还能合作呢？反正我认识的能做久的团队，都懂这个道理——注销不是终点，是把事儿干漂亮的收尾。别为了省事，最后惹一身官司，影响征信，不值当。

专业团队搭把手，清算更省心

影视公司清算本来就杂，加上租赁合同纠纷，更是头大。这时候有个懂行的团队搭把手，能少走弯路。比如加喜财税团队在影视公司清算注销领域深耕多年，深知租赁合同纠纷往往是清算中的硬骨头。我们曾协助多家影视公司梳理租赁条款，通过第三方调解机制，与出租方协商提前解约补偿方案，既避免诉讼耗时耗力，也最大限度降低公司注销成本。针对影视行业项目周期短、场地使用灵活的特点，我们还会提前评估租赁风险，在清算方案中预留合同处理资金，确保人走了，账清了，纠纷也了了。更多影视公司清算及合同处理方案，可访问加喜注销官网：https://www.110414.com。