企业分立是指一个企业根据法律规定或经营需要，将其部分或全部资产、业务转移给另一个或多个企业，从而形成新的企业。而企业注销则是指企业因经营不善、破产、解散等原因，依法终止其法人资格的过程。在企业分立注销过程中，租赁合同纠纷的执行依据确定成为关键问题。<

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二、租赁合同纠纷的常见情形

1. 租赁物权属争议：在企业分立注销过程中，原租赁合同中的租赁物可能因权属不清而产生争议。

2. 租金支付争议：分立后的企业可能对原租金支付存在异议，导致纠纷。

3. 租赁期限争议：分立后的企业可能对原租赁合同的期限存在不同意见。

4. 租赁用途争议：分立后的企业可能对原租赁合同规定的用途有不同看法。

三、确定租赁合同纠纷执行依据的原则

1. 合同优先原则：首先应尊重原租赁合同的约定，除非有法律规定或合同约定无效的情形。

2. 公平原则：在处理纠纷时，应考虑各方的合法权益，力求公平合理。

3. 法律规定原则：在合同约定不明确或存在争议时，应参照相关法律规定进行处理。

四、确定租赁合同纠纷执行依据的具体步骤

1. 审查租赁合同：首先对原租赁合同进行全面审查，了解合同的具体内容和双方的权利义务。

2. 核实分立情况：了解企业分立的具体情况，包括分立后的企业名称、法人代表、资产分配等。

3. 收集证据：收集与租赁合同相关的证据，如租金支付凭证、租赁物使用情况等。

4. 协商解决：在充分了解情况的基础上，尝试通过协商解决纠纷。

5. 法律途径：若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

五、租赁合同纠纷执行依据的适用法律

1. 《中华人民共和国合同法》：租赁合同纠纷的解决应以合同法为依据。

2. 《中华人民共和国物权法》：在租赁物权属争议时，可参照物权法的相关规定。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》：在诉讼过程中，应遵循民事诉讼法的规定。

六、案例分析

某企业因经营不善决定分立注销，原租赁合同中涉及的租赁物为分立后的企业继续使用。但在租金支付上，分立后的企业认为原合同约定的租金过高，提出异议。经审查，原租赁合同约定租金为每月5万元，分立后的企业认为市场租金仅为3万元。在协商无果的情况下，企业依法向人民法院提起诉讼。法院审理后认为，原租赁合同有效，分立后的企业应按照合同约定支付租金。

七、上海加喜财税公司对企业分立注销，如何确定租赁合同纠纷执行依据？服务见解

上海加喜财税公司针对企业分立注销过程中租赁合同纠纷的执行依据确定，提供以下服务见解：

1. 专业法律咨询：为企业提供专业的法律咨询服务，确保租赁合同纠纷得到合法、合理的解决。

2. 合同审查：对原租赁合同进行全面审查，确保合同内容的合法性和有效性。

3. 证据收集：协助企业收集与租赁合同相关的证据，为诉讼提供有力支持。

4. 协商调解：在必要时，协助企业进行协商调解，力求达成双方都能接受的解决方案。

5. 法律诉讼：若协商无果，代表企业依法向人民法院提起诉讼，维护企业合法权益。

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