随着市场经济的发展，集体企业在上海逐渐退出历史舞台。在注销过程中，公司租赁合同纠纷成为了一个不容忽视的问题。如何处理这类纠纷，特别是执行异议复议审查，对于维护各方合法权益具有重要意义。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述。<

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一、明确租赁合同纠纷的性质

性质界定

租赁合同纠纷是指租赁合同双方在履行合同过程中产生的争议。在集体企业注销过程中，租赁合同纠纷可能涉及合同效力、租金支付、合同解除等方面。明确纠纷性质是处理执行异议复议审查的前提。

二、租赁合同纠纷的解决途径

解决途径

1. 协商解决：租赁合同双方可以就纠纷进行协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：租赁合同中可以约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构解决。

3. 诉讼解决：租赁合同双方无法达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼。

三、执行异议复议审查的程序

审查程序

1. 提起异议：租赁合同一方对执行行为提出异议。

2. 审查异议：人民法院对异议进行审查，决定是否支持异议。

3. 复议程序：对审查结果不服的，可以向上级人民法院申请复议。

四、执行异议复议审查的依据

审查依据

1. 法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

2. 租赁合同：租赁合同是审查的核心依据。

3. 执行行为：审查执行行为是否符合法律规定。

五、执行异议复议审查的难点

难点分析

1. 证据不足：租赁合同纠纷中，一方可能无法提供充分证据支持自己的主张。

2. 法律适用：在处理执行异议复议审查时，可能存在法律适用问题。

3. 利益平衡：在处理租赁合同纠纷时，需要平衡各方利益。

六、执行异议复议审查的案例分析

案例分析

以某集体企业租赁合同纠纷为例，分析执行异议复议审查的具体过程和结果。

七、执行异议复议审查的改进建议

改进建议

1. 完善法律法规：针对租赁合同纠纷，完善相关法律法规。

2. 加强证据收集：提高租赁合同纠纷中证据收集的效率和质量。

3. 提高法官素质：加强法官对租赁合同纠纷的审理能力。

本文从多个角度对上海注销集体企业，如何处理公司租赁合同纠纷执行异议复议审查进行了详细阐述。通过明确纠纷性质、解决途径、审查程序、依据、难点、案例分析以及改进建议，为处理此类纠纷提供了有益参考。

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