一、背景介绍<

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随着市场经济的发展，公司注销和法人代表被限高的情况日益增多，这给租赁合同的履行带来了诸多争议。当公司注销后，租赁合同的解除争议调解成为了一个棘手的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。

二、公司注销与法人代表被限高的原因

1. 公司经营不善：由于市场竞争激烈，部分公司经营不善，导致亏损严重，最终不得不选择注销。

2. 法人代表违规操作：部分法人代表在经营过程中存在违规操作，如挪用资金、虚假交易等，导致公司陷入困境。

3. 法律法规变化：随着法律法规的不断完善，部分公司因不符合新规定而被迫注销。

三、公司租赁合同解除争议调解的难点

1. 合同主体变更：公司注销后，原合同主体消失，新主体是否承担原合同责任成为争议焦点。

2. 租赁物处置：租赁合同解除后，租赁物的处置方式及责任承担存在争议。

3. 租金支付：公司注销后，原合同约定的租金支付责任如何分配存在争议。

四、处理公司租赁合同解除争议调解协议的步骤

1. 确定争议焦点：明确租赁合同解除争议的焦点，如合同主体变更、租赁物处置、租金支付等。

2. 收集证据：收集与争议相关的证据，如合同文本、相关法律法规、公司注销证明等。

3. 调查核实：对争议事实进行调查核实，确保调解协议的公正性。

4. 协商调解：在充分了解争议双方诉求的基础上，进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。

5. 制定调解协议：根据协商结果，制定详细的调解协议，明确各方责任和义务。

6. 协议履行：调解协议签订后，各方应按照协议约定履行各自义务。

7. 协议履行监督：对调解协议的履行情况进行监督，确保各方履行义务。

五、案例分析

某公司因经营不善选择注销，与一家租赁公司签订的租赁合同尚未履行完毕。租赁公司要求公司支付剩余租金，但公司以注销为由拒绝支付。经调解，双方达成以下协议：

1. 公司承认租赁合同有效，同意支付剩余租金。

2. 公司在规定时间内支付租金，租赁公司退还部分押金。

3. 租赁物由租赁公司收回，公司承担收回过程中的相关费用。

六、

公司租赁合同解除争议调解协议的制定和履行，需要充分考虑到各方利益，确保调解结果的公正性和可行性。在实际操作中，应遵循以下原则：

1. 公平原则：调解过程中，应确保各方利益得到公平对待。

2. 合法原则：调解协议应符合法律法规的规定。

3. 实际原则：调解协议应充分考虑实际情况，具有可操作性。

4. 保密原则：调解过程中，应保护各方商业秘密。

七、上海加喜财税公司服务见解

面对法人代表被限高、公司注销等情况，处理公司租赁合同解除争议调解协议显得尤为重要。上海加喜财税公司专业从事企业注销服务，针对此类争议调解，我们提供以下见解：

1. 及时沟通：在争议发生后，应及时与对方沟通，了解对方诉求，寻求共同解决方案。

2. 专业咨询：针对租赁合同解除争议，可寻求专业法律人士进行咨询，确保调解协议的合法性和有效性。

3. 证据收集：收集与争议相关的证据，为调解提供有力支持。

4. 调解协商：在充分了解争议双方诉求的基础上，进行调解协商，寻求双方都能接受的解决方案。

5. 协议履行：调解协议签订后，监督各方履行义务，确保调解结果得到有效执行。

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