文章摘要<

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本文旨在探讨公司/企业进行土地权属注销时所需经过的政府部门审批流程。通过对土地权属注销的必要性、审批流程、涉及部门以及注意事项的详细阐述，为企业和相关部门提供参考和指导。

土地权属注销审批流程及政府部门

1. 土地管理部门的审批

土地权属注销的首要环节是向土地管理部门提出申请。以下是土地管理部门审批的几个关键步骤：

- 申请提交：企业需向当地土地管理部门提交土地权属注销申请，并提供相关证明材料，如土地权属证书、土地使用权合同等。

- 资料审核：土地管理部门对提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

- 实地调查：必要时，土地管理部门会进行实地调查，核实土地权属情况。

- 审批决定：审核通过后，土地管理部门将作出注销土地权属的决定，并颁发注销证明。

2. 土地税务部门的审批

土地权属注销涉及土地税费的结算，因此需要土地税务部门的审批：

- 税费结算：企业需与土地税务部门进行税费结算，包括土地增值税、土地使用税等。

- 税务审核：土地税务部门对企业的税费结算进行审核，确保结算准确无误。

- 税务审批：审核通过后，土地税务部门将出具税务审批意见。

3. 规划部门的审批

土地权属注销还需规划部门的审批，以确保符合城市规划要求：

- 规划核实：企业需向规划部门提供土地权属注销申请，并附上相关规划资料。

- 规划审核：规划部门对土地权属注销申请进行审核，确保符合城市规划要求。

- 规划审批：审核通过后，规划部门将出具规划审批意见。

4. 环保部门的审批

土地权属注销过程中，还需考虑环保因素，因此环保部门的审批是必不可少的：

- 环保评估：企业需向环保部门提供土地权属注销申请，并附上环境影响评估报告。

- 环保审核：环保部门对环境影响评估报告进行审核，确保符合环保要求。

- 环保审批：审核通过后，环保部门将出具环保审批意见。

5. 建设部门的审批

如果土地权属注销涉及建筑物拆除或改造，建设部门的审批也是必要的：

- 建设核实：企业需向建设部门提供土地权属注销申请，并附上相关建设资料。

- 建设审核：建设部门对建设资料进行审核，确保符合建设要求。

- 建设审批：审核通过后，建设部门将出具建设审批意见。

6. 公安部门的审批

土地权属注销过程中，公安部门负责对土地权属证书进行注销登记：

- 登记申请：企业向公安部门提交土地权属注销登记申请。

- 登记审核：公安部门对申请材料进行审核，确保信息准确无误。

- 登记审批：审核通过后，公安部门将进行土地权属证书的注销登记。

总结归纳

土地权属注销是一个涉及多个部门的复杂流程，需要企业按照规定的程序向土地管理部门、税务部门、规划部门、环保部门、建设部门和公安部门等申请审批。每个部门都有其特定的职责和审批要求，企业需严格按照流程操作，确保土地权属注销的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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