土地权属注销是企业进行资产重组、产权变更等操作时常见的一环。对于公司或企业而言，了解土地权属注销的审批流程至关重要。本文将详细介绍以公司/企业为主体的土地权属注销，市场监管局审批流程。<

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二、土地权属注销的定义

土地权属注销是指将原有土地权利人名下的土地使用权、房屋所有权等权利依法注销，使土地权利恢复到无权利状态的过程。这一过程通常发生在企业进行资产重组、产权变更、破产清算等情况。

三、土地权属注销的条件

1. 土地使用权人自愿申请注销；

2. 土地使用权人已履行完土地使用权合同约定的义务；

3. 土地使用权人已缴纳土地使用税等相关费用；

4. 土地使用权人已办理完毕土地使用权登记手续。

四、土地权属注销的申请材料

1. 土地权属注销申请书；

2. 土地使用权人身份证明；

3. 土地使用权证书；

4. 土地使用权合同；

5. 土地使用权登记证明；

6. 其他相关证明材料。

五、市场监管局审批流程

1. 提交申请：企业将土地权属注销申请材料提交至市场监管局；

2. 审查材料：市场监管局对提交的申请材料进行审查；

3. 审批决定：市场监管局根据审查情况，作出是否批准注销的决定；

4. 公告公示：对批准注销的土地权属进行公告公示；

5. 注销登记：市场监管局办理土地权属注销登记手续。

六、审批时限

市场监管局对土地权属注销申请的审批时限一般为20个工作日。特殊情况可适当延长。

七、注意事项

1. 企业在申请土地权属注销时，应确保所有申请材料真实、完整、有效；

2. 企业应按时缴纳土地使用税等相关费用；

3. 企业应配合市场监管局进行审查，如实提供相关信息。

土地权属注销是企业进行资产重组、产权变更等操作的重要环节。了解市场监管局审批流程，有助于企业顺利完成土地权属注销。企业应严格按照规定提交申请材料，确保注销流程顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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