破产清算注销是指公司因经营不善、资不抵债等原因，经法院裁定宣告破产，进入清算程序，最终注销登记的过程。在这个过程中，公司租赁合同的处理是一个重要环节，需要妥善解决。<

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二、租赁合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以解除合同。在破产清算注销的情况下，由于公司无法继续经营，租赁合同的目的无法实现，因此可以依法解除。

三、租赁合同解除的程序

1. 通知承租人：公司应提前通知承租人关于租赁合同解除的事宜，给予承租人合理的准备时间。

2. 协商解除：与承租人协商解除合同的具体条款，包括租金、押金、违约金等。

3. 签订解除协议：双方达成一致后，签订解除协议，明确双方的权利和义务。

4. 办理相关手续：解除协议签订后，双方应办理相关手续，如退还押金、清理场地等。

四、租赁合同解除后的财产处理

1. 退还押金：根据解除协议，退还承租人已支付的押金。

2. 清理场地：承租人应将租赁场地清理干净，恢复原状。

3. 处理剩余物品：对于租赁合同解除后剩余的物品，双方应协商处理，如退还、赔偿或折价处理。

五、租赁合同解除对承租人的影响

租赁合同解除后，承租人可能面临以下影响：

1. 寻找新的租赁场所：需要重新寻找合适的租赁场所。

2. 经济损失：可能因合同解除而遭受一定的经济损失。

六、租赁合同解除对出租人的影响

出租人在租赁合同解除后，可能面临以下影响：

1. 寻找新的承租人：需要寻找新的承租人，以填补空缺的租赁场地。

2. 经济损失：可能因合同解除而遭受一定的经济损失。

七、租赁合同解除的注意事项

1. 遵守法律法规：在解除租赁合应遵守相关法律法规。

2. 公平合理：在协商解除合应公平合理地处理双方的权利和义务。

3. 保留证据：在解除合同过程中，应保留相关证据，以备不时之需。

公司租赁合同在破产清算注销过程中解除，需要遵循法定程序，妥善处理相关事宜。这不仅关系到公司、承租人和出租人的合法权益，也关系到社会稳定和市场经济秩序。

上海加喜财税公司服务见解

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