公司注销是指企业因经营不善、达到法定年限或其他原因，依法终止其法人资格，并办理注销登记的过程。在公司注销过程中，涉及到诸多法律问题，其中租赁合同纠纷仲裁是否受原主体变更影响便是其中之一。<

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二、租赁合同纠纷仲裁的基本概念

租赁合同纠纷仲裁是指当事人因租赁合同产生的争议，通过仲裁机构进行解决的一种方式。仲裁具有独立性、公正性、保密性等特点，是解决合同纠纷的重要途径。在租赁合同纠纷仲裁中，原主体变更是否影响仲裁结果，是当事人关注的焦点。

三、公司注销对租赁合同纠纷仲裁的影响

1. 主体变更的法律效力：公司注销后，原公司的法人资格终止，其权利义务由新的主体承担。在租赁合同纠纷仲裁中，原主体变更是否影响仲裁结果，取决于新主体是否愿意承担原主体的权利义务。

2. 合同履行问题：公司注销后，租赁合同中的权利义务是否继续有效，取决于新主体是否愿意继续履行原合同。如果新主体不履行原合同，原租赁合同纠纷仲裁结果可能受到影响。

3. 仲裁协议的效力：租赁合同纠纷仲裁协议是否有效，取决于原主体是否具有签订仲裁协议的资格。公司注销后，原主体资格终止，新主体是否具有签订仲裁协议的资格，是仲裁协议效力的重要考量因素。

四、原主体变更对租赁合同纠纷仲裁的影响因素

1. 合同约定：租赁合同中是否约定了公司注销后的权利义务承担，是判断原主体变更是否影响仲裁结果的关键。

2. 新主体意愿：新主体是否愿意承担原主体的权利义务，是影响仲裁结果的重要因素。

3. 仲裁机构认定：仲裁机构在审理案件时，会根据相关法律法规和合同约定，判断原主体变更是否影响仲裁结果。

五、案例分析

以某公司注销后，租赁合同纠纷仲裁为例，分析原主体变更对仲裁结果的影响。该公司因经营不善，决定注销。在注销过程中，租赁合同纠纷仲裁案件已进入审理阶段。新主体是否愿意承担原主体的权利义务，成为影响仲裁结果的关键。

六、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方依法变更或者终止合应当通知对方。对方自收到通知之日起，合同的权利义务终止。

2. 《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁机构应当依法独立行使仲裁权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

七、仲裁机构在处理原主体变更时的注意事项

1. 仲裁机构在审理案件时，应充分了解原主体变更的情况，包括新主体是否愿意承担原主体的权利义务。

2. 仲裁机构应依法审查仲裁协议的效力，确保仲裁程序的合法性。

3. 仲裁机构应充分考虑合同约定，判断原主体变更是否影响仲裁结果。

八、公司注销与租赁合同纠纷仲裁的衔接

1. 公司注销前，应妥善处理租赁合同纠纷，避免影响仲裁结果。

2. 公司注销后，新主体应继续履行原合同，确保租赁合同纠纷得到妥善解决。

九、防范措施

1. 在签订租赁合明确约定公司注销后的权利义务承担。

2. 在公司注销过程中，及时通知相关方，确保租赁合同纠纷得到妥善处理。

公司注销后，租赁合同纠纷仲裁是否受原主体变更影响，取决于多种因素。在处理此类案件时，仲裁机构应依法审查，充分考虑合同约定、新主体意愿等因素，确保仲裁结果的公正性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业提供公司注销、租赁合同纠纷仲裁等服务。我们深知原主体变更对租赁合同纠纷仲裁的影响，因此在处理此类案件时，我们会从以下几个方面为您提供专业服务：

1. 仔细审查合同条款，确保原主体变更不影响仲裁结果。

2. 协助您与相关方沟通，争取达成和解。

3. 提供专业的法律咨询，帮助您了解相关法律法规。

4. 协助您办理公司注销手续，确保流程顺利进行。

5. 提供后续服务，确保您的权益得到充分保障。

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