随着我国经济的快速发展，科创企业如雨后春笋般涌现。在市场竞争激烈的环境下，部分科创企业因经营不善等原因选择注销。对于这些企业来说，如何妥善处理租赁合同终止通知成为一大难题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

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二、了解租赁合同终止通知的法律规定

在处理公司租赁合同终止通知之前，首先要了解相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十六条规定：租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。出租人可以要求承租人在租赁期限届满前通知其终止租赁关系。科创企业在注销过程中，需按照法律规定及时通知出租人。

三、提前与出租人沟通

在了解法律规定后，科创企业应提前与出租人进行沟通。通过沟通，双方可以就租赁合同终止的具体事宜达成一致，如租赁物返还、租金结算等。沟通还有助于避免因终止通知不及时而引发的纠纷。

四、撰写租赁合同终止通知

在沟通达成一致后，科创企业需撰写租赁合同终止通知。通知内容应包括以下要素：

1. 公司名称、地址、联系人等信息；

2. 出租人名称、地址、联系人等信息；

3. 租赁合同编号、租赁期限、租赁物等信息；

4. 终止租赁关系的原因；

5. 租赁物返还时间、方式；

6. 租金结算方式；

7. 其他双方协商一致的事项。

五、送达租赁合同终止通知

撰写完租赁合同终止通知后，科创企业需将其送达出租人。送达方式可以采取以下几种：

1. 邮寄：将通知邮寄至出租人地址，并保留邮寄凭证；

2. 传真：将通知传真至出租人，并保留传真记录；

3. 面交：将通知亲自送达出租人，并要求对方签字确认。

六、处理租赁物返还事宜

在租赁合同终止后，科创企业需按照约定处理租赁物返还事宜。具体包括：

1. 清理租赁物：将租赁物恢复至原状，确保无损坏；

2. 返还租赁物：按照约定时间、方式将租赁物返还给出租人；

3. 处理遗留问题：如有遗留问题，如损坏赔偿等，需与出租人协商解决。

七、结算租金

在租赁合同终止后，科创企业需与出租人结算租金。具体包括：

1. 计算剩余租金：根据租赁合同约定，计算剩余租金；

2. 结算方式：与出租人协商确定结算方式，如现金、转账等；

3. 确认结算结果：双方确认结算结果，并签署相关文件。

科创企业在注销过程中，处理租赁合同终止通知是一项重要工作。通过了解法律规定、提前沟通、撰写通知、送达通知、处理租赁物返还和结算租金等环节，可以确保租赁合同终止的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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