近年来，随着环保意识的不断提高，我国政府对于企业环保违规行为的处罚力度不断加大。许多企业因环保违规被责令关闭，甚至注销。在这种情况下，企业租赁合同纠纷的处理成为了一个亟待解决的问题。本文将围绕企业因环保违规关闭，注销后如何处理公司租赁合同纠纷调解展开讨论，旨在为相关企业提供参考。<

>

一、了解环保违规关闭企业租赁合同纠纷调解的背景

背景概述

环保违规关闭企业租赁合同纠纷调解是指在环保违规关闭企业注销后，因租赁合同而产生的纠纷。这类纠纷涉及租赁双方的利益，处理不当可能引发社会不稳定因素。了解纠纷调解的背景，有助于我们更好地把握问题本质。

纠纷类型

1. 租赁合同解除纠纷：因环保违规关闭，租赁合同是否应解除。

2. 租金支付纠纷：租赁合同解除后，租金支付问题。

3. 租赁物返还纠纷：租赁合同解除后，租赁物的返还问题。

4. 损害赔偿纠纷：因环保违规关闭，给租赁双方造成的损失赔偿问题。

二、租赁合同纠纷调解的原则

公平原则

调解过程中，应遵循公平原则，确保双方合法权益得到保障。

自愿原则

调解应基于双方自愿，不得强迫任何一方接受调解结果。

合法原则

调解结果应符合法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

保密原则

调解过程中，应保护双方隐私，不得泄露调解内容。

三、租赁合同纠纷调解的程序

调解申请

1. 租赁双方协商解决：在纠纷发生后，租赁双方应首先协商解决。

2. 申请调解：协商不成，可向相关调解机构申请调解。

调解机构审查

调解机构对申请进行审查，确认是否符合调解条件。

调解实施

调解机构组织调解，双方陈述事实和理由，调解员进行调解。

调解结果

调解达成一致，签订调解协议；调解不成，可依法提起诉讼。

四、租赁合同纠纷调解的难点及对策

难点一：租赁双方利益冲突

1. 租赁双方在租金、租赁物返还等方面存在利益冲突。

2. 解决对策：调解员应充分了解双方诉求，寻求利益平衡点。

难点二：法律法规适用问题

1. 环保违规关闭企业租赁合同纠纷涉及法律法规较多。

2. 解决对策：调解员应熟悉相关法律法规，确保调解结果合法有效。

难点三：调解期限问题

1. 调解期限过长，可能影响双方利益。

2. 解决对策：调解机构应提高调解效率，缩短调解期限。

五、租赁合同纠纷调解的案例解析

案例一：租赁合同解除纠纷

1. 案例背景：某企业因环保违规被责令关闭，租赁合同是否应解除。

2. 调解结果：调解员认为，租赁合同应解除，双方应依法处理租赁物返还和租金支付问题。

案例二：租金支付纠纷

1. 案例背景：某企业因环保违规关闭，租赁双方就租金支付产生纠纷。

2. 调解结果：调解员认为，租金支付应根据实际情况进行调整，确保双方利益。

六、

本文从环保违规关闭企业租赁合同纠纷调解的背景、原则、程序、难点及对策等方面进行了详细阐述。在处理此类纠纷时，应遵循公平、自愿、合法、保密原则，确保双方合法权益得到保障。调解机构应提高调解效率，缩短调解期限，为租赁双方提供优质服务。

上海加喜财税公司服务见解：

面对企业因环保违规关闭，注销后如何处理公司租赁合同纠纷调解的问题，上海加喜财税公司拥有丰富的经验和专业的团队。我们致力于为客户提供以下服务：

1. 专业法律咨询：为租赁双方提供专业的法律咨询，确保调解结果合法有效。

2. 调解服务：组织调解，协助双方达成一致意见，缩短调解期限。

3. 注销服务：协助企业完成注销手续，确保租赁合同纠纷得到妥善解决。

加喜公司注销官网：https://www.110414.com

通过我们的专业服务，帮助企业顺利度过环保违规关闭、注销后的租赁合同纠纷调解阶段，维护企业合法权益。