一、公司注销概述<

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公司注销是指企业根据法律规定和程序，终止其法人资格，停止经营活动的过程。对于上海房地产公司而言，注销流程相对复杂，涉及多个部门的审批和手续办理。

二、土地权属变更概述

土地权属变更是指土地使用权从一方转移到另一方的过程。在房地产公司注销过程中，土地权属变更是一个重要的环节，需要按照规定提交相关材料。

三、公司注销所需材料

1. 公司营业执照正副本原件及复印件

2. 公司章程原件及复印件

3. 公司法定代表人身份证明及复印件

4. 公司股东会决议或董事会决议

5. 公司清算报告

6. 公司税务登记证正副本原件及复印件

7. 公司社会保险登记证正副本原件及复印件

8. 公司统计登记证正副本原件及复印件

9. 公司公章及财务章

10. 公司注销公告

四、土地权属变更所需材料

1. 土地使用权证原件及复印件

2. 土地权属变更申请书

3. 土地权属变更协议

4. 土地使用权人身份证明及复印件

5. 土地使用权人变更登记申请书

6. 土地使用权人变更登记公告

7. 土地使用权人变更登记证明

8. 土地使用权人变更登记费用缴纳凭证

五、办理流程

1. 准备好上述所需材料

2. 向工商部门提交公司注销申请

3. 工商部门审核通过后，向土地管理部门提交土地权属变更申请

4. 土地管理部门审核通过后，办理土地使用权变更手续

5. 办理完毕后，领取新的土地使用权证

六、注意事项

1. 在办理公司注销和土地权属变更过程中，务必确保所有材料的真实性和有效性，以免影响办理进度。

2. 注意办理时间，提前准备好相关材料，以免错过办理期限。

3. 如有疑问，可咨询专业人士或相关部门，确保办理流程顺利进行。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知上海房地产公司注销及土地权属变更的复杂性和重要性。我们为您提供以下服务：

1. 专业团队为您提供一对一咨询服务，解答您的疑问。

2. 根据您的需求，为您量身定制注销及变更方案。

3. 协助您准备相关材料，确保办理流程顺利进行。

4. 提供全程跟踪服务，确保您的权益得到保障。

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