随着经济全球化的不断深入，中外合资企业在我国的发展日益活跃。在合资企业运营过程中，由于各种原因，提前终止合同注销的情况时有发生。如何处理公司租赁合同的解除通知义务，成为企业面临的重要问题。<

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二、提前终止合同注销的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人一方有权提前终止合同，但应当提前通知对方。《中华人民共和国公司法》第一百七十六条规定，公司因合并、分立、解散等原因终止的，应当依法办理注销登记。

三、公司租赁合同解除通知义务的履行

在提前终止合同注销后，公司租赁合同的解除通知义务主要包括以下几个方面：

1. 通知租赁方：公司应按照合同约定，及时通知租赁方合同解除事宜，包括解除原因、解除时间等。

2. 租赁物返还：公司应按照合同约定，将租赁物返还给租赁方。

3. 租金结算：公司应与租赁方协商，妥善处理租金结算事宜。

四、解除通知义务的履行期限

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人一方有权提前终止合同，但应当提前通知对方。具体提前通知期限，应根据合同约定或法律规定确定。

五、解除通知义务的履行方式

解除通知义务的履行方式主要包括以下几种：

1. 书面通知：公司应以书面形式向租赁方发送解除通知，确保通知的合法性和有效性。

2. 口头通知：在紧急情况下，公司可以口头通知租赁方，但应在事后以书面形式确认。

3. 送达通知：公司可以通过邮寄、快递等方式将解除通知送达租赁方。

六、解除通知义务的履行责任

若公司未履行解除通知义务，导致租赁方遭受损失，公司应承担相应的法律责任。具体责任包括：

1. 损害赔偿：公司应赔偿租赁方因未履行解除通知义务而遭受的损失。

2. 违约金：若合同约定违约金，公司应支付违约金。

七、提前终止合同注销后的其他法律问题

在提前终止合同注销后，公司还需关注以下法律问题：

1. 办理注销登记：公司应按照法律规定，及时办理注销登记手续。

2. 清算债务：公司应妥善处理债务问题，确保债权人权益。

3. 劳动关系处理：公司应依法处理劳动关系，保障员工权益。

提前终止合同注销后，公司租赁合同的解除通知义务是至关重要的。企业应严格按照法律规定和合同约定，履行相关义务，确保各方权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事中外合资企业注销服务，针对提前终止合同注销后如何处理公司租赁合同解除通知义务，我们提供以下见解：

1. 严格按照法律规定和合同约定，履行解除通知义务。

2. 及时与租赁方沟通，协商解决租金结算、租赁物返还等问题。

3. 咨询专业律师，确保解除通知义务的履行符合法律规定。

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