非上市股份有限公司是指不在证券交易所上市交易的股份有限公司。当公司经营不善或达到解散条件时，需要进行解散程序。在解散过程中，公司租赁合同纠纷的处理是关键环节之一。<

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二、租赁合同纠纷的类型

租赁合同纠纷主要包括以下几种类型：

1. 租赁期限纠纷：租赁合同到期后，双方对续租或终止租赁存在争议。

2. 租金纠纷：租赁双方对租金支付、调整或退还存在争议。

3. 租赁物纠纷：租赁物损坏、维修、更换等引起的争议。

4. 租赁用途纠纷：租赁双方对租赁物使用用途存在争议。

三、租赁合同纠纷的处理原则

在处理租赁合同纠纷时，应遵循以下原则：

1. 合同优先原则：以租赁合同约定为准，双方应尊重合同约定。

2. 公平原则：在处理纠纷时，应公平对待双方，维护双方合法权益。

3. 诚实信用原则：双方应诚实守信，履行合同义务。

四、租赁合同纠纷的解决途径

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：将纠纷提交人民法院进行审理。

五、非上市股份有限公司解散时租赁合同的处理

1. 解除租赁合同：在解散过程中，公司可以与租赁方协商解除租赁合同。

2. 继续履行租赁合同：若双方同意继续履行租赁合同，应签订补充协议，明确双方权利义务。

3. 租赁物返还：在解除或终止租赁合同后，租赁方应将租赁物返还给公司。

六、租赁合同纠纷的预防措施

1. 明确租赁合同条款：在签订租赁合应明确双方权利义务，避免纠纷发生。

2. 定期检查租赁物：租赁方应定期检查租赁物，确保其完好无损。

3. 建立沟通机制：租赁双方应建立良好的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。

七、租赁合同纠纷的调解与仲裁

1. 调解：在纠纷发生后，双方可以寻求第三方调解，以达成和解。

2. 仲裁：若调解无效，双方可以选择仲裁解决纠纷。

八、租赁合同纠纷的诉讼程序

1. 起诉：租赁方可以向人民法院提起诉讼。

2. 审理：人民法院对案件进行审理，依法作出判决。

3. 执行：判决生效后，双方应履行判决内容。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供一站式财税服务，包括非上市股份有限公司解散、租赁合同纠纷处理等。我们深知租赁合同纠纷对公司解散过程的影响，我们建议企业在解散前，提前咨询专业律师，确保租赁合同纠纷得到妥善处理。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为企业提供租赁合同纠纷处理的法律意见。

2. 仲裁代理：为企业提供仲裁代理服务，协助企业解决租赁合同纠纷。

3. 诉讼代理：为企业提供诉讼代理服务，确保企业合法权益得到保障。

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