本文旨在详细阐述上海公司注销过程中涉及的土地证变更所需办理的部门。文章从工商局、税务局、土地局、不动产登记中心、环保局和社保局六个方面进行详细解析，旨在为有意进行公司注销和土地证变更的企业提供清晰的操作指南。<

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一、工商局

1. 工商局登记：公司注销的第一步是向工商局提交注销申请。企业需准备公司章程、营业执照正副本、法定代表人身份证复印件、股东会决议等文件。

2. 工商局审核：工商局将对提交的文件进行审核，确保公司符合注销条件。审核通过后，将出具《准予注销登记通知书》。

3. 工商局注销登记：企业收到《准予注销登记通知书》后，需在规定时间内到工商局办理注销登记手续，领取《营业执照注销证明》。

二、税务局

1. 税务清算：公司在注销前需进行税务清算，包括结清所有税费、滞纳金等。

2. 税务注销：税务清算完成后，企业需向税务局提交税务注销申请，包括税务登记证、税务清算报告等。

3. 税务局审核：税务局将对提交的文件进行审核，审核通过后，将出具《税务注销通知书》。

三、土地局

1. 土地证注销：企业在办理工商注销后，需向土地局申请注销土地证。

2. 土地证审核：土地局将对提交的文件进行审核，包括土地证、注销申请书等。

3. 土地证注销登记：审核通过后，土地局将办理土地证注销登记，并出具《土地证注销证明》。

四、不动产登记中心

1. 土地证变更登记：在土地证注销后，如需进行土地证变更，企业需向不动产登记中心提交变更申请。

2. 变更材料准备：包括土地证、变更申请书、相关合同等。

3. 不动产登记中心审核：不动产登记中心将对提交的文件进行审核，审核通过后，将办理土地证变更登记。

五、环保局

1. 环保审批：企业在注销前需向环保局申请环保审批，确保符合环保要求。

2. 环保验收：环保审批通过后，企业需进行环保验收。

3. 环保注销：环保验收合格后，企业可向环保局申请环保注销。

六、社保局

1. 社保清算：企业在注销前需进行社保清算，包括结清所有社保费用、滞纳金等。

2. 社保注销：社保清算完成后，企业需向社保局提交社保注销申请。

3. 社保局审核：社保局将对提交的文件进行审核，审核通过后，将出具《社保注销通知书》。

上海公司注销和土地证变更是一个复杂的过程，涉及多个部门的审批和登记。从工商局到土地局，再到不动产登记中心、环保局和社保局，每个环节都需要企业严格按照规定提交相关文件，并耐心等待审核。只有确保每个环节的顺利进行，才能顺利完成公司注销和土地证变更。

上海加喜财税公司服务见解

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