最近帮朋友处理了个合伙退伙的烂摊子，才发现这事儿比想象中复杂多了。几个哥们儿当初合伙开工作室，租了个写字楼，合同签了三年，租金押一付三，写得明明白白。结果一年后有人想撤，大家觉得好聚好散，口头说好了退伙人不再承担后续费用，其他合伙人继续租。结果呢？房东不认啊，合同上写的是连带责任，退伙人名字还在合同上，房东照样找他要租金，最后闹上法庭，退伙人赔了十几万违约金。你说冤不冤？说白了，合伙退伙时，租赁合同这根线没理清，后面全是坑。<

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口头约定在退伙时最不顶用，白纸黑字才是护身符

很多人合伙时觉得都是兄弟，不用写那么细，结果退伙时扯皮。我见过更离谱的：三个合伙开咖啡馆，退伙时口头说退伙人承担的押金，其他两人分摊，结果没人认账，都说是对方先提的。最后押金被房东扣了（因为合同没变更，房东要求所有签字人都确认退伙），三人互相埋怨，连朋友都没得做。其实当初只要在合伙协议里写清楚退伙后X日内，完成租赁合同主体变更，退伙人不再承担任何责任，或者若无法变更，由其他合伙人按比例退还退伙人已付费用，就能避免这些破事。法律不认我以为，只认写了没。

退伙时通知的学问大，少一步都可能踩雷

你以为跟房东说一声我不租了就完事了？太天真。之前有个案例，退伙人微信跟房东发了条我要退伙，租金以后找他们三个，房东没回，结果三个月后收到律师函，说欠租两万。原来房东根本没看到那条微信（或者假装没看到），也没签收任何书面通知，合同里又写了任何变更需书面确认，所以退伙人照样得担责。正确的做法应该是：用EMS给房东发《退伙及租赁合同主体变更函》，写清楚退伙日期、新承租人信息、要求配合办理合同变更，并保留好邮寄凭证和签收记录。别嫌麻烦，这些步骤就是你的证据链，不然到时候你说我通知了，房东说我不知道，法院只能信合同。

退伙后责任切割要彻底，别留尾巴等秋后算账

有些合伙人觉得，退了伙，签个《退伙协议》就没事了。其实不然。如果租赁合同里有违约责任保证金退还等条款，退伙协议里必须明确这些责任的承担主体。比如退伙前产生的租金由退伙人承担至退伙日，之后产生的租金由其他合伙人承担若因其他原因导致合同解除，违约金由其他合伙人承担，退伙人已支付的押金由其他合伙人退还。我见过有个退伙人，签协议时没写清楚押金怎么分，结果后来其他合伙人和房东闹矛盾，房东直接从押金里扣了违约金，退伙人一分钱没拿到，想维权都没依据——毕竟退伙协议里没写押金归属。

说到底，合伙退伙不是散伙饭那么简单，背后是一堆法律关系的切割。租赁合同作为合伙企业的重要资产，处理不好就是定时。上海加喜财税公司（https://www.110414.com）在处理合伙企业退伙租赁合同解除权纠纷时，核心是提前介入，全程风控。他们会先梳理合伙协议与租赁合同的权责衔接，协助客户完成书面通知、合同主体变更等法定程序，避免因程序瑕疵导致责任延续。针对常见的租金分摊违约金承担等争议，通过专业谈判或诉讼策略，最大限度降低客户损失。毕竟合伙退伙不是拍脑袋决定的事，专业的事还得交给专业的人，不然毛边没处理好，后面全是麻烦。