企业分立后注销，租赁合同纠纷调解协议书如何诉讼？

在商业的海洋中，企业分立如同巨轮驶入分岔口，一分为二，各自扬帆。在这波涛汹涌的变革中，租赁合同纠纷如同暗礁，随时可能引发诉讼风暴。那么，当公司/企业分立后注销，租赁合同纠纷调解协议书如何诉讼？且听我为您揭开这神秘的面纱。<

一、企业分立与租赁合同纠纷的纠葛

企业分立，意味着原公司/企业的资产、负债、合同等权利义务将按照一定比例分配给新成立的公司。租赁合同作为一种重要的合同类型，其权利义务的分配往往成为纠纷的焦点。

1. 租赁合同纠纷的类型

（1）租赁物权属纠纷：分立后，原租赁物的所有权归属问题引发纠纷。

（2）租金支付纠纷：分立后，原租赁合同中约定的租金支付责任主体发生变化。

（3）租赁期限纠纷：分立后，原租赁合同的期限是否延续引发争议。

2. 租赁合同纠纷的调解

在租赁合同纠纷中，调解是一种常见的解决方式。调解协议书作为双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。当企业分立后注销，调解协议书的执行成为难题。

二、租赁合同纠纷调解协议书的诉讼途径

1. 确定诉讼主体

（1）原公司/企业：作为原租赁合同的签订方，原公司/企业仍具有诉讼主体资格。

（2）新成立的公司：分立后，新成立的公司依法承担原公司/企业的权利义务，具有诉讼主体资格。

2. 诉讼管辖

（1）合同履行地法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，合同纠纷案件由合同履行地法院管辖。

（2）被告住所地法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，被告住所地法院对被告具有管辖权。

3. 诉讼请求

（1）确认租赁合同有效：请求法院确认原租赁合同在分立后仍具有法律效力。

（2）要求支付租金：请求法院判决新成立的公司承担原租赁合同约定的租金支付责任。

（3）要求继续履行租赁合同：请求法院判决新成立的公司继续履行原租赁合同。

4. 证据准备

（1）租赁合同：证明原租赁合同的存在及内容。

（2）分立协议：证明企业分立的事实及新成立的公司承担原公司/企业权利义务的情况。

（3）调解协议书：证明双方已达成调解协议。

三、上海加喜财税公司对企业分立后注销，租赁合同纠纷调解协议书如何诉讼的服务见解

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