随着市场经济的不断发展，企业注销已成为常态。在工商局注销公司过程中，原租赁合同纠纷的处理成为了一个不容忽视的问题。本文将围绕这一主题，探讨如何妥善处理原租赁合同纠纷。<

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二、了解原租赁合同纠纷的常见情况

在工商局注销公司时，原租赁合同纠纷可能涉及以下几种情况：

1. 租赁合同尚未到期，但公司因经营不善或其他原因需要提前解除合同；

2. 租赁合同到期，但双方对续约或解除合同存在争议；

3. 租赁合同存在违约行为，导致纠纷。

三、协商解决原租赁合同纠纷

在处理原租赁合同纠纷时，首先应尝试协商解决。双方可以就以下方面进行协商：

1. 租赁合同解除的条件和补偿；

2. 租赁物的返还和维修责任；

3. 租金支付和违约责任。

四、调解解决原租赁合同纠纷

若协商不成，可以寻求第三方调解。调解过程中，调解员将根据双方提供的证据和事实，提出解决方案，促使双方达成一致。

五、仲裁解决原租赁合同纠纷

若调解无效，双方可以选择仲裁。仲裁机构将根据仲裁规则和事实，作出具有法律效力的裁决。

六、诉讼解决原租赁合同纠纷

在仲裁无效或双方均不同意仲裁的情况下，可以通过诉讼途径解决原租赁合同纠纷。诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和证据，作出判决。

七、注意法律风险

在处理原租赁合同纠纷时，应注意以下法律风险：

1. 违约责任：若公司违约，可能面临违约金或赔偿损失；

2. 诉讼时效：租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，逾期起诉可能导致丧失胜诉权；

3. 证据保全：在诉讼过程中，应妥善保管相关证据，以备不时之需。

工商局注销公司时，妥善处理原租赁合同纠纷至关重要。通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，可以最大程度地维护双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在处理工商局注销公司及原租赁合同纠纷时，上海加喜财税公司拥有丰富的经验和专业的团队。我们深知企业在注销过程中可能遇到的种种难题，因此提供以下服务：

1. 专业咨询：针对企业注销过程中的法律、财务等问题，提供专业咨询和建议；

2. 协商谈判：协助企业与租赁方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；

3. 法律服务：提供仲裁、诉讼等法律服务，确保企业合法权益得到保障。

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