非上市股份有限公司解散是指公司因经营不善、股东会决议、法定解散事由等原因，依法终止其法人资格的行为。在解散过程中，公司租赁合同的处理是至关重要的环节，直接关系到公司资产的处理和债权债务的清算。<

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二、租赁合同的性质与法律地位

租赁合同是非上市股份有限公司与租赁方之间签订的，用于明确双方权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同属于债权合同，具有相对性，即合同的权利义务仅限于合同当事人之间。

三、解散前租赁合同的履行

在非上市股份有限公司解散前，租赁合同应继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十五条规定，当事人一方依法解散的，合同的权利义务终止。但在解散前，租赁合同的权利义务仍应按照合同约定履行。

四、解散后租赁合同的续签或终止

解散后，租赁合同的处理方式主要有两种：一是续签合同，二是终止合同。续签合同需双方协商一致，并重新签订合同；终止合同则需根据合同约定或法律规定进行。

五、租赁合同中关于解散条款的约定

在签订租赁合双方可以约定解散条款，明确解散后合同的处理方式。如合同中未约定解散条款，则需根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定进行处理。

六、租赁合同中关于租金支付的处理

解散后，租金支付的处理方式取决于合同约定和法律规定。若合同约定了解散后的租金支付方式，则应按照约定执行；若合同未约定，则需根据法律规定进行处理。

七、租赁合同中关于租赁物返还的处理

解散后，租赁物应按照合同约定返还给出租方。若合同未约定返还方式，则需根据法律规定进行处理，如租赁物为动产，应直接返还；租赁物为不动产，则需办理相关手续。

八、租赁合同中关于违约责任的处理

解散后，若租赁合同一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、租赁合同中关于争议解决的处理

租赁合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解散后，若发生争议，双方应按照合同约定解决。

十、租赁合同中关于合同解除的处理

解散后，若租赁合同一方提出解除合同，另一方有权提出异议。若双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。

十一、租赁合同中关于租赁物保险的处理

解散后，租赁物的保险问题应按照合同约定处理。若合同未约定，则需根据法律规定进行处理。

十二、租赁合同中关于租赁物维修的处理

解散后，租赁物的维修问题应按照合同约定处理。若合同未约定，则需根据法律规定进行处理。

十三、租赁合同中关于租赁物折旧的处理

解散后，租赁物的折旧问题应按照合同约定处理。若合同未约定，则需根据法律规定进行处理。

十四、租赁合同中关于租赁物权属变更的处理

解散后，若租赁物权属发生变更，应按照合同约定或法律规定进行处理。

十五、租赁合同中关于租赁物抵押的处理

解散后，若租赁物已设定抵押，应按照合同约定或法律规定进行处理。

十六、租赁合同中关于租赁物留置的处理

解散后，若租赁物存在留置情况，应按照合同约定或法律规定进行处理。

十七、租赁合同中关于租赁物优先受偿权处理

解散后，若租赁物存在优先受偿权，应按照合同约定或法律规定进行处理。

十八、租赁合同中关于租赁物拍卖的处理

解散后，若租赁物需要拍卖，应按照合同约定或法律规定进行处理。

十九、租赁合同中关于租赁物处置收益的处理

解散后，租赁物的处置收益应按照合同约定或法律规定进行处理。

二十、租赁合同中关于租赁物处置费用的处理

解散后，租赁物的处置费用应按照合同约定或法律规定进行处理。

上海加喜财税公司对非上市股份有限公司解散后如何处理公司租赁合同的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知非上市股份有限公司解散后租赁合同处理的复杂性。我们建议，在处理租赁合应遵循以下原则：

1. 依法依规：严格按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

2. 协商解决：优先通过协商方式解决合同纠纷，维护双方合法权益。

3. 专业指导：提供专业的法律、财税咨询服务，确保合同处理合法合规。

4. 优化流程：简化合同处理流程，提高效率，降低成本。

5. 保障权益：确保公司资产得到妥善处理，维护股东和债权人的利益。

6. 风险控制：防范潜在风险，确保公司解散后的平稳过渡。

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