随着经济全球化的深入发展，中外合资企业在我国经济中扮演着越来越重要的角色。在合资企业注销过程中，租赁合同的解除争议和调解协议的终止问题时常出现。本文将针对这些问题进行分析，并提出相应的解决方案。<

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二、中外合资企业注销背景

中外合资企业是指我国与外国企业共同投资、共同经营、共担风险、共享利润的企业。在合资企业注销过程中，租赁合同作为企业重要的资产之一，其解除争议和调解协议的终止问题亟待解决。

三、租赁合同解除争议的原因

1. 合资企业注销导致租赁合同无法继续履行；

2. 租赁合同条款不明确，双方对合同解除存在争议；

3. 租赁合同履行过程中，一方违约导致合同解除。

四、调解协议终止的原因

1. 双方在调解过程中未能达成一致意见；

2. 调解协议内容不明确，导致双方对协议终止存在争议；

3. 调解协议履行过程中，一方违约导致协议终止。

五、解决租赁合同解除争议的途径

1. 协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见；

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 司法解决：将争议提交人民法院进行审理。

六、解决调解协议终止的途径

1. 协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见；

2. 重新签订调解协议：双方重新签订调解协议，明确双方的权利和义务；

3. 司法解决：将争议提交人民法院进行审理。

七、争议调解协议终止后的后续处理

1. 租赁合同解除后的资产清算：对租赁合同解除后的资产进行清算，确保各方权益；

2. 调解协议终止后的债权债务处理：对调解协议终止后的债权债务进行清理，确保各方权益；

3. 争议解决后的后续合作：在争议解决后，双方可考虑继续合作，共同发展。

中外合资企业注销过程中，租赁合同解除争议和调解协议终止问题较为复杂。通过协商、仲裁、司法等途径解决争议，确保各方权益，有助于维护市场秩序和促进经济发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括中外合资企业注销、租赁合同解除争议调解协议终止等。我们拥有一支专业的团队，具备丰富的实践经验，能够为企业提供高效、专业的解决方案。在处理中外合资企业注销过程中，我们注重以下几点：

1. 严格遵守法律法规，确保企业注销合法合规；

2. 深入了解企业实际情况，制定个性化的解决方案；

3. 与企业保持密切沟通，确保服务质量和效率。

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