本文旨在为上海房地产项目提供一份详细的土地权属登记手续办理指南。文章从申请条件、所需材料、办理流程、办理时限、费用及注意事项等方面进行阐述，旨在帮助企业和公司顺利完成土地权属登记手续，确保房地产项目的合法合规。<

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一、申请条件

1. 申请单位应为依法注册的法人或其他组织，具备房地产项目的开发或使用权。

2. 申请土地权属登记的房地产项目应已完成土地使用权出让合同签订，并支付了相应的出让金。

3. 申请单位应具备良好的信用记录，无不良信用记录或违法行为。

二、所需材料

1. 申请人身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 土地使用权出让合同及支付出让金的凭证。

3. 土地使用权证或土地登记证明。

4. 房地产项目的规划许可证、建筑工程施工许可证等。

5. 其他相关证明文件。

三、办理流程

1. 申请人向上海市不动产登记中心提交申请材料。

2. 不动产登记中心对申请材料进行审核，符合条件者予以受理。

3. 审核通过后，不动产登记中心将进行实地勘查，确认土地权属情况。

4. 勘查无误后，不动产登记中心将出具土地权属登记证明。

5. 申请人领取土地权属登记证明。

四、办理时限

1. 审核时限：自受理之日起15个工作日内完成。

2. 实地勘查时限：自审核通过之日起10个工作日内完成。

3. 出具土地权属登记证明时限：自实地勘查完毕之日起10个工作日内完成。

五、费用

1. 土地权属登记费：根据上海市物价局规定，收费标准为每平方米10元。

2. 实地勘查费：根据实际情况收取，收费标准由不动产登记中心制定。

六、注意事项

1. 申请人应确保提交的材料真实、完整、有效。

2. 申请人应按时缴纳相关费用。

3. 申请人应配合不动产登记中心进行实地勘查。

上海房地产项目土地权属登记手续办理涉及多个环节，包括申请条件、所需材料、办理流程、时限、费用及注意事项等。企业和公司在办理过程中应严格按照规定操作，确保土地权属登记的合法性和合规性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括房地产项目土地权属登记手续办理。我们深知土地权属登记的重要性，因此提供以下服务见解：我们建议企业在办理土地权属登记前，详细了解相关政策和流程，确保办理的顺利进行。我们提供专业的咨询和指导，帮助企业准备齐全的申请材料，提高办理效率。我们承诺以高效、专业的服务，助力企业顺利完成土地权属登记手续。了解更多详情，请访问加喜公司官网：https://www.110414.com。