一、了解WFOE经营期满注销流程<

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1. WFOE，即外资企业分支机构，是指在中国境内设立的外国企业分支机构。

2. WFOE经营期满后，需要进行注销手续，包括工商、税务、海关等部门的注销。

3. 在注销过程中，公司租赁合同的处理是关键环节。

二、租赁合同终止履行的法律依据

1. 根据《中华人民共和国合同法》规定，合同终止是指合同权利义务关系消灭。

2. 当WFOE经营期满注销时，租赁合同自然终止。

3. 合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

三、提前终止租赁合同的协商

1. 在WFOE经营期满前，租赁双方应就合同终止事宜进行协商。

2. 协商内容包括提前终止合同的日期、违约责任、租金结算等。

3. 双方应达成一致意见，签订终止合同协议。

四、租赁合同终止后的财产清理

1. 租赁合同终止后，租赁双方应对租赁物进行财产清理。

2. 清理内容包括租赁物的现状、损坏情况、维修责任等。

3. 双方应共同确认财产清理结果，并签订财产清理协议。

五、租金结算与押金退还

1. 租赁合同终止后，租赁双方应进行租金结算。

2. 结算内容包括已收租金、未收租金、违约金等。

3. 租赁押金应按照合同约定或法律规定退还给承租方。

六、租赁合同终止后的场地使用

1. 租赁合同终止后，租赁场地应交还给出租方。

2. 若承租方需要继续使用场地，应与出租方重新签订租赁合同。

3. 若出租方需要收回场地，应提前通知承租方，并给予合理期限。

七、租赁合同终止后的法律风险防范

1. 租赁合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，避免法律风险。

2. 双方应保留相关证据，如合同、协议、沟通记录等。

3. 如发生争议，应及时寻求法律途径解决。

上海加喜财税公司服务见解：

在WFOE经营期满注销过程中，租赁合同的终止履行是一个复杂且重要的环节。上海加喜财税公司专业团队为您提供以下服务：

1. 协助客户与出租方协商租赁合同终止事宜，确保双方权益。

2. 指导客户进行财产清理，确保租赁物完好无损。

3. 协助客户进行租金结算与押金退还，确保财务清晰。

4. 提供法律咨询，防范潜在法律风险。

5. 全程跟踪服务，确保注销流程顺利进行。

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