上海注销企业合同，如何处理与供应商的租赁合同？

说实话，我见过太多人注销公司时，一门心思盯着税务、工商流程，却把手里攥着的合同忘了个干净。尤其是租赁合同，不管是办公室、仓库还是设备，没处理好，后期能让你头疼到想砸电脑。有个朋友前年注销公司，自以为流程走得顺溜，结果半年后，房然找上门，拿着没解约的租赁合同，说你公司注销了，但合同没到期，要么补租金，要么赔违约金。他当时就懵了——公司都没了，哪来的钱赔？最后只能自掏腰包，好几万就这么打了水漂，你说冤不冤？<

租赁合同不了断，注销等于留后患

可能有人觉得，公司都注销了，合同自然就失效了，大错特错！租赁合同是债权债务关系，不是公司没了就能一笔勾销的。要是合同里没约定公司注销合同自动解除，房东完全有权利找原股东、法定代表人追责。我见过更惨的，有个公司注销后，房东把原股东告上法庭，法院判决股东在剩余租期内承担连带责任，结果股东名下的房子差点被强制执行。说白了，合同不处理干净，注销不是终点，是麻烦的起点。

注销前，这些合同尾巴得扫干净

那到底怎么弄？其实没那么复杂，就三步：先翻出所有租赁合同，看看到期日、违约责任条款；然后提前和房东谈，要么协商解约（能少赔点就少赔），要么把合同主体变更给新租户（记得签书面协议）；最后让房东出个《合同解除证明》，注明双方无未结清款项，不然工商局都可能卡你注销流程。别嫌麻烦，这可比注销后被追债轻松多了。

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