本文主要探讨了外国公司RO注销后，租赁合同纠纷的履行争议问题。文章从法律适用、合同解除、责任承担、争议解决机制、合同履行与变更以及后续影响等方面进行了详细阐述，旨在为相关法律实践提供参考。<

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一、法律适用问题

1. 法律适用原则：在外国公司RO注销后，租赁合同纠纷的法律适用应遵循合同法的基本原则，即合同自由原则、公平原则和诚实信用原则。

2. 法律冲突：由于涉及不同国家法律，可能存在法律冲突。应优先适用合同签订地法律，如合同中未约定，则可参照合同履行地法律或双方共同选择的准据法。

3. 法律适用对争议解决的影响：法律适用直接关系到争议解决的结果，因此在签订合双方应充分考虑法律适用问题。

二、合同解除问题

1. 合同解除条件：外国公司RO注销后，租赁合同是否可以解除，取决于合同约定和法律规定。若合同约定或法律规定允许，则可解除合同。

2. 合同解除程序：合同解除需遵循法定程序，包括通知、确认、履行等环节。

3. 合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁物的返还、租金支付等事宜。

三、责任承担问题

1. 违约责任：外国公司RO注销后，若因公司原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

2. 侵权责任：若外国公司RO注销后，其行为侵害了租赁合同中另一方的合法权益，应承担侵权责任。

3. 责任承担的证明：在争议解决过程中，双方应提供证据证明各自的责任。

四、争议解决机制

1. 协商解决：在租赁合同纠纷中，双方应首先尝试协商解决，以维护双方利益。

2. 仲裁解决：若协商不成，可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 民事诉讼：在仲裁或协商不成的情况下，可向人民法院提起诉讼。

五、合同履行与变更问题

1. 合同履行：在外国公司RO注销后，租赁合同仍需履行，双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 合同变更：若因特殊原因需要变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3. 合同变更的法律效力：合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自义务。

六、后续影响问题

1. 租赁物处置：外国公司RO注销后，租赁物的处置成为关键问题。双方应协商一致，妥善处理租赁物的返还、维修等事宜。

2. 债权债务转移：若外国公司RO注销后，其债权债务需要转移，双方应签订债权债务转移协议。

3. 法律风险防范：在处理租赁合同纠纷时，双方应充分了解法律风险，采取有效措施防范风险。

外国公司RO注销后，租赁合同纠纷的履行争议涉及多个方面。在处理此类纠纷时，应充分考虑法律适用、合同解除、责任承担、争议解决机制、合同履行与变更以及后续影响等问题。只有全面、细致地分析问题，才能有效维护各方合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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